银行担保抵押贷款 -法学论文搜索

保证保险人代位求偿权探析

，代替投保人向被保险人履行还款义务。此外，在保证保险中，通常还存在抵押担保法律关系。按照《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》第一条的规定，投保人需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法有效），购买自住房的，才可向保险公司投保保证保险。 ...

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正规交易流程：怎么买卖二手房

等权益的。 -评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户 ...

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浅议我国浮动抵押制度的完善

生产者所需的资金额通常不是很大，可以通过固定抵押贷款或其它的担保方式提供担保财产来解决担保问题，浮动抵押这种担保方式对中小企业来说未必是最适合、最可取的。的:最后，这些财产没有了，企业不见了，个体工商户的财产卖掉了，人也跑掉了、蒸发了，银行这个贷款人，这个浮动抵押权人，其权利就等于零。因为抵押标的 ...

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商业银行适用《土地登记办法》应注意的问题

登记、更正登记、异议登记、查封登记等，均直接或间接涉及商业银行的土地使用权抵押贷款。因此，商业银行应正确适用《土地登记办法》的有关规定，防范土地使用权抵押贷款的，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的，应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。根据该规定应与抵押人 ...

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浅议我国浮动抵押制度的完善

生产者所需的资金额通常不是很大，可以通过固定抵押贷款或其它的担保方式提供担保财产来解决担保问题，浮动抵押这种担保方式对中小企业来说未必是最适合、最可取的。的:最后，这些财产没有了，企业不见了，个体工商户的财产卖掉了，人也跑掉了、蒸发了，银行这个贷款人，这个浮动抵押权人，其权利就等于零。因为抵押标的 ...

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论反担保——《担保法》第四条质疑

将担保人放宽到债务人之外。可让人更为难的是，司法实务领域亦存在上述理解：“例如我国国内银行受企业委托向国外贷款银行立保证书时……往往要求其上级主管部门开立反担保。”[5 却是抵押或质押或定金是很自然的了。其次，如果原始担保方式为抵押的话，反担保就意味着债务人得担保抵押人（即第三人）在其财产受偿后，其追 ...

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未及时偿还贷款夫妻是否应承担共同还款责任

(人民币，下同)，用于购买本市浦东新区和炯路XXX弄XXX号XXX室房产，借款期限为10年，贷款本金和利息采用按月等额还款方式；合同还约定，陈一以其所购房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，同时，陈一陈某、周某于2012年2月20日向A银行出具《共同还款承诺书》，承诺愿与 ...

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用住房公积金贷款买房流程

证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择 ...

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贷款诈骗罪与骗取贷款罪的相似点比较

合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。《刑法》将贷款方法诈骗贷款的行为。即除前述诈骗贷款行为以外的骗取贷款的行为。如伪造单位公章、印签骗取贷款，以假货币作为抵押骗取贷款，以及先借贷后采用欺骗方法拒不退 ...

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企业法律风险防范一揽表

不可控。公司经营有违法行为，可能遭受行政处罚。5、公司企业向银行贷款，无可提供担保的财产，要求企业提供担保企业。在商业担保机构缺位的情况下，被担保企业，为是否互保决策提供参考。6、公司企业向银行提供抵押贷款，抵押财产被大打折扣评估，或抵押财产的价值大幅度多于贷款的数额。占用公司企业资源。提供抵押贷款 ...

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