维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 中华人民共和国财政部令第165号《 的文字，同时明确由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备均属于共用设施，可见新办法没有采用列举穷尽的方法，不存在除此之外，不得认定 ...
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、收益，乃不得不结成一团体组织，以借该团体组织的力量，共同管理共有设施等共用部分及其他共同事务，维持区分所有权继续存在的机能。 [3]可见，凌驾于 ，业主委员会均可代表业主团体起诉。 第二，业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其 ...
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是为了维护公路管理者、经营者、使用者的合法权益，实施保护公路、公路用地及其公路附属设施的行政管理。可见，道路管理部门对道路的管理养护是着眼于保护路产 对其组织建设和管理的城市道路，负有养护和维修职责。本案中被告南通市市政设施管理处属于南通市建设局下属的事业单位，受建设局委托负责市区主次干道、桥梁、雨 ...
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、收益，乃不得不结成一团体组织，以借该团体组织的力量，共同管理共有设施等共用部分及其他共同事务，维持区分所有权继续存在的机能。[3]可见，凌驾于 下，业主委员会均可代表业主团体起诉。 第二，业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其 ...
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设备的使用应当具有规定的安全距离、安全防护措施。与特种设备安全相关的建筑物、附属设施，应当符合有关法律、行政法规的规定。第三十八条特种设备属于共 警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。公众乘坐或者操作电梯、客运索道、大型游乐设施，应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥； ...
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即用益物权包括用益权、使用权、居住权。而把担保物权作为从物权，附属物权，作为债权的附属物。法国民法典没有规定地上权、永佃权，因为在法国大革命期间 国家所有或者集体所有的土地占有、使用和收益，在该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地 ...
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栋建筑物的全体业主必须组成一个团体，整体享有地上权、地役权及其他共同的权利，管理共用设施及其他事务，解决纠纷。每一个成员作为团体成员之一，享有权利，承担义务。惟 [18]。但依《物权法》第76条第2款后段仅规定制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过 ...
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提供生活便利，其所有权状态存在两种可能：一是该配套设施只能为全体业主共有并且公用；二是该附属设施也可以单独为特定人所有。车位车库属于的配套设施， 来取得其所有权。作为共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移而随之转移。开发商出售 ...
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生活便利，其所有权状态存在两种可能：一是该配套设施只能为全体业主共有并且公用；二是该附属设施也可以单独为特定人所有。 [8]车位车库属于的配套 来取得其所有权。作为共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权的转移而随之转移。开发商出售 ...
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等专有部分享有所有权，就走廊、电梯等共有部分享有共有的权利，就该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。草案还对建筑物区分所有权人如何管理建筑物及其附属 应负担共用部分正常使用、维修、管理所支出的费用。电梯虽然系高层建筑主体结构的附属建筑，但应属于共用部分无疑。首层的业主，因为取得了专有权，当然 ...
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