，威胁国家粮食安全。因此，为了统筹国家、农村集体和农民个人三者利益，确保全面建设小康社会目标的实现，我国应尽快确立公平补偿原则，并在此基础上，借鉴它国 和征地实践来看，这种以产值标准确定补偿的制度，实际是在计划经济体制下的经济补偿，而对与被征收土地因市场供求关系形成的土地收益毫无关系。二、现行征收土地 ...
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保护。像承包人因承包土地获得丰厚报酬而受到集体内部打压的情况，其维权将有法可依，而不再仅仅局限于道德范畴的约束。发包人与承包人之间的土地承包合同条款将 、征地补偿做出了相对完善的规定。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋 ...
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来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原定于2005年 的时候要出示逮捕证一样。没有逮捕证怎么给我带手铐啊？没有征收文件，怎么能把我的土地拿走？因为是和平环境，完全可以严格按照法律规定权限、程序、手续 ...
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的不动产或者动产，但应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿。 建议分别规定征收和征用，本条仅规定征收：第四十九条：为了公共利益 除外。 理由：删去“等自然资源”五字，更为准确。 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 建议修改为：农村 ...
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组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条国家保护 （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。律师解读：把互换、转让与流转进行了准确区分， ...
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荒芜、搁置的土地。按照《土地管理法》第三十七条规定：被征用土地一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复 的类型，包括了“承包地征收补偿费用分配纠纷”案件。但是，该司法解释又规定“集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费提起民事诉讼的，人民法院不予受理。”正是这些内容相互冲突 ...
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荒芜、搁置的土地。按照《土地管理法》第三十七条规定：被征用土地一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复 的类型，包括了“承包地征收补偿费用分配纠纷”案件。但是，该司法解释又规定“集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费提起民事诉讼的，人民法院不予受理。”正是这些内容相互冲突 ...
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集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；此外， 上建造商品住宅？其四，如果政府给予农业有力的保护，对种粮农民给予合理优厚的补偿，保证用于农业的土地收益不亚于非农业用地，农用地非法违规转变成非农业用地 ...
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征收土地行为定罪。征收与征用是两个完全不同的概念，征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为，征收集体土地意味着集体土地所有权由集体所有转为国有 ，但该行为在地方政府短期利益的驱动下，仍然有增无减。国务院总理温家宝曾多次表示，因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然 ...
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失去该土地；另一方面，农民在集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益相比，过于悬殊。如果将农民 的租金标准计付，已经支付的土地租金折抵使用费，不再计退。[8]这种无效认定、有效处理的矛盾性的裁判行为说明，对于即使诉讼至法院的此类纠纷，六十三条第一种 ...
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