行政补偿的行为具有强制性，有关行政相对人必须服从，而不得阻碍或拒绝实行，如土地征用行为等，另一方面是指行政补偿的规定对行政主体有强制性，只要发生了法定的事由 ：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的， ...
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的所有权，似乎没有实际意义，因为我国土地管理法只规定国家可以向集体征用土地[③]，没有规定个人和组织（包括集体）可以向国家购买土地所有权。现行制度只能是处分土地 拆迁有关的土地管理工作（第5条）；拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁（ ...
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，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。第七步：报批征地补偿安置方案县或市级国土资源局将 、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁 ...
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，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由于我国的土地在所有权上分为国有土地和集体土地，当国有土地不敷使用时，就必然要征收集体 》第5条规定，要向当地人民进行解释工作，宣布对土地被征用者补偿安置的各项具体办法，并给群众以必要的准备时间，使群众在当前切身利益得到适当照顾的条件 ...
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上征收审批构成对国家能否征收集体土地的决定机制，但事实上未来真正获得土地的使用权、并能对征收后土地的使用权进行处分的主体是申请机关。因而审批实质上是 省级国土资源管理部门负责审查用地是否确权登记、地类和面积是否准确审查是否落实征地补偿安置和被征地农民社会保障措施省级国土资源管理部门就上述内容形成报部的 ...
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赋予所有人的全部权利，即占有、使用、收益和处分的这四大权利，而且集体土地所有权在收益权和处分权两方面受到法律的限制，主要表现在《宪法》第10条第4款、 和公众参与的行政理念是相违背的。 （2）在征用程序中缺乏对被征地者的司法保护和农民自身利益诉求机制。现有的土地征用补偿法律法规并没有规定对裁决不服的 ...
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《关于印发昌平区农村集体土地征用占用收入管理使用暂行办法的通知》及《小汤山镇讲礼村土地确权方案》的规定，将2007年土地出租补偿款按2004年7月 》第36条第1款规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。根据这一款， ...
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作了一个最高限额的补偿规定，就是如按上述标准无法满足最低生活保障的，经批准可以增加，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均 相应的仲裁程序。对于那些权利和义务关系明确的土地经营权纠纷，经双方的申请，仲裁庭可以先行裁定维持现状、恢复农业生产以及停止取土、占地等行为。开庭可以在纠纷 ...
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确定土地征收、征用补偿价格。政府可定期公布农村土地征用价格，需要征用土地时负责征地的国土资源部门可先以公布价格与被征单位协商，协商不成可申请行使国家赋予 听证的权利等，征地批复后及时进行征地公告，补偿安置方案公告，并告知听证的权利，在补偿安置方案获得批准后，及时落实到位。 8、加大执法和检查力度 地方 ...
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有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的 、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的 ...
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