管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修 业主提出的成立业主大会的书面要求，组织人员取得相关资料，所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道 ...
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职责。 第七条物业管理区域按照下列规定进行具体划分： （一）按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定； （二）物业主要配套设施设备和相关 费用，计费方式和收费起始时间，合同期限、合同解除条件和违约责任等内容。 前期物业服务合同期限未满，但是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同签定生效 ...
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土地评估、确定地价及协助委托人明确税费负担等；委托人以国有土地租赁方式取得项目土地的，协助委托人起草、审核土地租赁协议，协助办理土地租赁手续等；协助 规划许可证和建设工程规划许可证；律师协助公司完成委托项目的建筑方案设计和建筑施工图设计；律师通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作； ...
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地质、地形、土质，不同的高程和不同的消落时期，如何进行开发利用必须在进行前期系统合理的科学研究和论证的基础上合理规划，这种规划必须进行环境影响评价，以 区生态建设、环境保护或经济开发的需要，在条件适宜的区域建设生态调节坝、二级坝等项目，必须立法明确这些生态调节坝库区或二级坝库区的法律地位及其与三峡库区 ...
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费用。住宅使用公约至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效 关系。法院根据公平合理、诚实信用原则，参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。（9）房产流转中原业主欠费问题 ...
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四）物业管理所必需的其他资料。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业 。 第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条物业管理区域内，供水、供电、 ...
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以及自动消防控制设施维护运行费三部分。在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业服务等级，在 对文件资料和记录进行归档保存。 （二）技术档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4.其它相关资料。 （三）日常 ...
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服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。 我们也应注意到前期物业管理过程中，建管一体模式存在巨大的弊端。在各级建设主管部门的监督管理下 清.物业服务合同主体研究[J].法商研究，2004，（3）。 [7]许步国.对我国前期物业管理若干法律问题的思考[J].行政与法，2006，（3）。 [8]陈鑫 ...
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服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。 我们也应注意到前期物业管理过程中，建管一体模式存在巨大的弊端。在各级建设主管部门的监督管理 合同主体研究〔J 〕. 法商研究，2004 ， （3） . [7]许步国. 对我国前期物业管理若干法律问题的思考〔J〕. 行政与法，2006 ， （3） . [8 ...
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人也是受害人，碎石厂还欠答辩人的20多万柴油款未付。 2、在此项目前期，都是口头协议，至今未形成任何书面的合同或协议；在经营过程中，都 投资款，并非是因为公司设立纠纷提出的退伙。 2011年5月原告提出退伙时，石厂还在建设中，并未进行工商注册登记。 该厂是在2012年11月底，被告朱勇与其他合伙人电话 ...
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