价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查， 和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产 ...
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以及法院调取的有关房款来源的证据不足以推翻购房首付款发票以及房产公司出具给某公司的预付款发票，只能证明邓某出资，但并不能证明某公司出资部分也属于邓某所有，而该 则将出资视为赠与更为合乎常理。2、证据问题。本案中，邓某留下了银行取款证明，法院调取了查询单及某公司代付房款的发票，这些证据保证了邓某出资这个 ...
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公司退还叶先生的订金及首付款18万元。原告方提供的录音证据未被采纳。 市南法院车成鳞法官介绍，双方提供的协议、信函等相关证据已足以证明案件的整个过程， 的录音可以作为证据提交法庭。但在现实中当事人往往缺乏取证技巧，导致获得的录音证明力不足。在此，探讨一下有关录音证据的取证技巧问题。 1、录音时间和地点 ...
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房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该买卖合同无效。 因此，买卖双方应对对方的 坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三 ...
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》 19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的， 受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、 ...
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按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间 ...
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按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间 ...
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配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的 产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般以认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为 ...
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贷款政策的角度来讲，当前的房屋贷款的审批需综合考虑贷款人的年龄、工作稳定程度、纳税证明、户口归属地等各种因素。而在我们调研的案件中，很多的父母由于年龄较大 诉争房屋的实际居住人是谁。我们认为实际的走访调查，是有必要的。另外，首付款和贷款究竟谁出，法官可以从调查当事人在购房时、偿还贷款中的实际收入、购房 ...
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配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的 产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般以认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为 ...
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