真实的物权相同的法律效果。具体来说，公信原则表现为二个方面的内容：第一，登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人。这就是说，一方面，如果当事人通过合同约定设定某种 的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效有3个月的时间。如果在这3个月的期限内出卖人一房两卖，买受人也会因合同未生效而难以获得合同法的 ...
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。在周某向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5 、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。第二种观点 ...
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变更请求的理由。但在我国民法上，原告主张该项利益缺少明确的制定法依据。对此可以通过比较法考察这一现象的处理结果。 在德国民法上，如果债务人因给付不能而排除给付 ，而且债务人通过法律行为所获得之收益，例如向第三人出卖并转让标的物所有权（一物二卖）所获价金也适用；[20]（6）债务人取得之代偿利益，须得为 ...
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在周某向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5 、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点 ...
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在周某向叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5 、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点 ...
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房屋出卖给C，C通过办理了移转登记，则B的所有权就不能对抗C。此种对抗力主要适用于一房两卖及类似情形，其基础是A确实是房屋真实所有权人 之间的平等交易关系，设置物权实体规则，还在土地登记法中处理当事人与国家机关之间的程序关系，设置登记程序规则，这两种规则唇齿相依，缺一不可，共同构筑了不动产物权变动的 ...
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的保护手段。可见，这种预告登记的目的在于打破登记薄的公信原则，保护真正权利人的利益。二是为保全物权的移转、消灭的债权请求权的预先登记。这种登记与物权保全的 中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人 ...
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的规定，特别是对被社会广为关注的虚假广告、定金圈套、一房数卖、惩罚性赔偿、房屋面积缩水、逾期办证等焦点问题的认定处理予以明确规定，为人民法院公正、及时 个别的债权分别适用诉讼时效；第三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照《中国人民银行 ...
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认为乙享有起诉权。另外关于对他人合同否定之诉，已经我国法律在一房两卖纠纷中、股东权诉讼中、合同法的代位权诉讼、撤销权诉讼等法律予以肯定。因此，现代诉讼观念 登记在先或占有在先的原则确定土地承包经营权的归属。其次乙先诉排妨，既而要求确认甲的合同无效，正如前分析，属于不能合并的两个诉，应分别处理，那么在乙 ...
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的不动产登记制定，规定不动产登记机构不得对抵押物评估和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权 给物权法草案及其起草人横加四项罪名：（一）背离苏俄民法典的社会主义传统，迎合资本主义民法原则，奴隶般地抄袭资产阶级民法；（二）背离中国革命根据地和建国后 ...
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