着眼于中外合资经营合同的目的和中外合资经营企业的性质，由此目的、性质出发看不动产出资义务是否适用诉讼时效。其理论如下：签订中外合资经营合同的目的，是为了 第三种思路确定出资义务适用诉讼时效，需要注意以下问题：其一，出资人的不动产出资义务即使罹于诉讼时效，该义务本身仍然存在，只要其他出资人不解除中外合资 ...
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民事执行程序法律规范对此没有作出明确的规定，因而各地法院在扣押、查封乃至变现不动产时出现法律适用难题。2007年3月颁布实施的物权法完善和发展了我国的 执行措施予以执行。 3．注意新旧法的衔接问题，正确适用物权法 对于物权法有关不动产物权的新规定，执行法官要加强学习，处理好物权法与民法通则、担保法以及 ...
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取决于个案的具体情况，一概把拍卖作为强制管理的前提条件，过于机械化。 4.不动产强制管理措施必须考虑排除性条件，以防止强制管理的滥用。强制管理要能 强制管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还执行债务人或进入其他执行程序。 江西省吉安市中级人民法院：肖光华 陈 ...
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还未引起应有的关注。本文拟对此进行初步的探讨。 一、登记申请的法律性质 不动产登记申请，即民事主体请求登记机关做出登记的行为。关于此申请行为属于什么性质 署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行 ...
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未明确其责任性质是民事责任。但结合司法实践来看，受到损害的物权人将不动产登记机关作为民事被告，制成民事诉状，诉至人民法院，人民法院以民事案件立案，交 因为此类侵权主体的特殊性国家机关及其工作人员，而改变其民事责任性质。其次，将不动产登记赔偿责任定位为国家赔偿责任不利于保护受损害的当事人的合法利益。国家 ...
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。实行债权意思主义物权变动模式的法国，选择了契据登记制，并因此确立了不动产契约法定公证制度；实行物权形式主义物权变动模式的德国，选择了权利登记制，并 中存在办理公证的习惯，否则，这种机制很难得以有效实施。④ 我国有学者认为不动产物权变动过程无需公证介入，物权立法过程中也有意见一厢情愿的认为“根据我国的 ...
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、他山之石，可以攻玉-预告登记与我国现有法律体系整合问题之探讨预告登记是关于不动产物权变动的重要制度，根据我国目前的情况看，关于预告登记的法律体系尚未 若干理论问题研究[J]，中外法学，1996，（5）。[10]陈应春，不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施-试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。 ...
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着眼于中外合资经营合同的目的和中外合资经营企业的性质，由此目的、性质出发看不动产出资义务是否适用诉讼时效。其理论如下：签订中外合资经营合同的目的，是为了 第三种思路确定出资义务适用诉讼时效，需要注意以下问题：其一，出资人的不动产出资义务即使罹于诉讼时效，该义务本身仍然存在，只要其他出资人不解除中外合资 ...
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责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”我国对不动产双重买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于 双重买卖而言，新《合同法》明确规定了两种情形即债务人无偿转让财产（包括不动产）和债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人方可请求 ...
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，无排除之效力。”可见我国台湾地区民法上，并未如同《德国民法典》以及日本《不动产登记法》，明文规定预告登记保全顺位的效力。但解释上，仍然认可此项效力。 研究》，私立辅仁大学法律学研究所硕士论文，1995.[2][日]吉野卫：《注释不动产登记法总论》（上册），118－120页。[3][日]川岛一郎：《假 ...
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