的登记程序和统一的效力的要求进行登记。另外一个折衷的设想是：由统一的不动产登记机关向这些主管部门派出登记人员。 三、 关于登记的审查方式 由于登记并非物权的 ，以使不正确或不真实的登记及时得到纠正，保护真正权利人的权利。 四、 关于更正登记 更正登记是不动产登记的一种类型，它是指由登记机关对不正确的 ...
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四条规定：“物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人……”从该条款来看，草案似乎采纳“物权状态说”观点。而从草案第 的不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的外观 ...
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绝对权、支配权，具有对世性和排他性，故物权法建立了物权公示原则——不动产物权变动的登记原则与动产物权变动的交付原则，要求在发生物权变动时必须 存在。”的规定，法律以登记的权利人为正确的权利人，以登记的权利为正确的权利。此即为不动产登记的法律推定（Gesetzliche Vermutung）。德国的土地 ...
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登记的程序较为漫长且需要进行举证，然而，在这一段时间内登记权利人有可能就对不动产进行处分，而基于登记簿的公信力，第三人将受到保护。为了 预告登记目的在于保全某种债权请求权。申言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段（Sicherungsmittel），这些债权请求权可以是基于合同而产生的 ...
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问题，寻求最直接的解决方案。 1. 合作开发房地产项目中，实际物权人有权排除名义权利人的债权人对包括土地使用权在内的项目的强制执行。《物权法》第十六条规定： 是物权归属和内容的根据。因此，在绝大多数情形下，登记的不动产物权人即为实际的权利人。即不动产登记簿的权利记载与权利的实际享有相一致。但有原则即有 ...
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作陈述、原一、二审判决查明的事实予以确认。再审法院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定的效力。在一般情况 上述案例中，浙江省高级人民法院和杭州市西湖区人民法院均采用盖度盖然性证明标准确定涉案当事人对不动产归属有过约定，但杭州市中级人民法院却将证明的标准定得相对过高， ...
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作品复制设备之物权的关系类似于传统物权法上的相邻关系{2}。相邻关系是指不动产相邻各方行使所有权或使用权时相互之间给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。 ，相邻关系作为法定地役权，这与笔者的看法是一致的。 {3}该条规定不动产权利人不得违反国家规定弃置固休废物，排放大气污染物、水污染物、噪音、光、 ...
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标准 上述3种民事救济方式中，因为拆除建筑物所消耗的社会财富一般远远超过受害不动产权利人的赔偿所需，除非加害建筑物是违法建筑，否则主张停止侵害请求权和排除 统一赔偿标准反而缺乏合理性依据。因此，建议法官首先考虑采光、日照妨害要素在该不动产所在区域与房价变动有关的诸客观要素中所占的比重，再结合新建建筑物 ...
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登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 此外，《解释三》还规定 。 2012-01-23 20:30 杨华兴 婚姻法司法解释（三）规定人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，其中可以一词颇费思量。此规定的含义是：人民法院 ...
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损失。如登记机关对登记错误有过失时，真实权利人还有权请求登记机关或国家赔偿损失。 可见，我国确立不动产物权的公信力原则的必要性和现实意义在于： 第一 物权的公信力原则对指导人民法院审判实践有重要意义。现实中的民事纠纷往往涉及不动产交易中的物权取得，因此，此项原则有利于指导人民法院的审判，真正解决纠纷， ...
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