应当承担损害赔偿责任。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养 ，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 ...
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向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的 在二审程序中主张权利的，人民法院不予支持。 （五）关于当事人向人民法院起诉申请撤销或者变更公证文书的诉讼是否受理的问题 公证机构做出的公证文书主要包括具有强制 ...
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构成了合同存在的基础。在典礼因意外被取消，尽管履行房屋租赁合同并非不可能，只是当事人订立合同的目的已经落空了，再要求其履行已变得没有意义，因此可以认定合同 ，大陆法系和英美法系将诚信原则作为情事变更制度的上位概念是正确的归位，是不可指责的，但它并不适合我国的实际情况。我国《民法通则》第4条：民事活动 ...
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债务必须相互清偿，不得抵销。例如不作为债务、提供劳务的债务等。另外与人身不可分离的债务，如抚恤金、退休金、抚养费债务等，也不得抵销。互相不得竞业的 内抵销，具有法律依据，使自己处于有利地位。再如，租赁合同约定承租人有权将租赁物转租，只是转租面积限于租赁物面积的75%。待承租人与转承租人签订了转租合同， ...
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丙。因一层为店面，承租人丙要求必须将一层一并租赁才能够承租。乙要求甲解除租赁合同时被对方拒绝，甲声称愿意与丙同样的价格承租一 of Jurisprudence ， (1992) 36，page185，187. 格拉斯则认为义务也有可衡量与不可衡量之分，例如在义务涉及到人的生命时，必须承认所有的生命都 ...
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法院以法律不溯及既往为根据，先撤销宣告死亡的判决，再据此撤销重新分割遗产的判决。这一实例的教训是，法院审理案件不可就事论事，一定要弄清楚当事人的真实 请求权制度，作为保护物权的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 的制度，开发商刚拿到规划许可证就可以通过销售房屋来融资，这在国外是不可想象的事情。由于预售制度的存在，不仅使得开发商能够将“空手套白狼”的神话 ...
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构成了合同存在的基础。在典礼因意外被取消，尽管履行房屋租赁合同并非不可能，只是当事人订立合同的目的已经落空了，再要求其履行已变得没有意义，因此可以认定合同 尽管情事变更与不可抗力、显失公平有一定的相似之处，但它们之间存在的区别是不可忽略的，所以不具备“类推适用”的基础。（二）应以公平原则为处理依据我国 ...
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并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》？2、乙公司预付的剩余租金应如何处理？ 不同观点甲说：解除说 对于行政机关变更、解除行政协议的行为提起诉讼，是行为之诉，当事人可以请求判决撤销行政机关变更、解除行政协议的行为，也可以请求确认行政行为违法。如果当事人请求 ...
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审判监督程序的;(五)涉及国家利益、社会公共利益的;(六)第三人起诉请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的;(七)其他不宜适用简易程序的案件。第一百七十条 七十四条下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：(一)买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷;(二)身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式上存在 ...
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