荒地的开发利用，《担保法》对四荒的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列条件：第一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。第二、对该片荒地抵押人应 土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对 ...
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或过熟龄阶段立木所有权的转让，交易林木主要是用材林，交易目的是砍伐林木以实现其经济价值。交易林木所有权的同时不改变土地使用权的权属，农民没有失地风险 林地权利单独登记，为林木所有权抵押创造便利条件。 4、 结语 林木所有权无论在法律上还是实践中，都应当名副其实，符合所有权的一般特征。对林木流转、抵押、 ...
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原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民 法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护，这对于保护农民的权益至关重要。立法之前不仅仅要论证立法目标，而且 ...
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一是从公示与否出发考察意定先买权，这个标准同样适用于不符合前一标准的其他法定先买权。 (二)法定对抗的情形 考察法定先买权有无对抗力的初步，是 实现这些目的，地方政府的先买权就必须有对抗力，即便交易双方的土地转让登记完成，也没有法律效力，只能由地方政府根据同等条件受让土地使用权。 本集体经济组织成员对 ...
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或多或少的变动，当事人在尚不确定下一轮承包经营权的具体范围时，即将下一轮的土地承包经营权予以转让，在合同的效力上也会发生问题。因此，在第二轮 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第52条规定：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。《关于审理涉及农村 ...
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规定，《德国民法典》的买卖不破租赁原则的适用已突破了原有的土地、房屋等不动产的范围。 在现代大陆法系国家中，租赁权也被称为财产约定使用权[29]这种说法表明租赁权 不以占有为前提，也徒增了第三方的交易成本，不符合商事效率原则。因此，从目的解释来看，应当将第229条的租赁期间缩限为承租人占有租赁物的租赁 ...
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。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取 是一些群体性案件，则很可能使这些企业难以为继，不符合既要保障劳动者合法权益，又要维护用人单位生存发展的审判原则。因此，劳动者请求用人单位支付基本生活费的 ...
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。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取 是一些群体性案件，则很可能使这些企业难以为继，不符合既要保障劳动者合法权益，又要维护用人单位生存发展的审判原则。因此，劳动者请求用人单位支付基本生活费的 ...
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已经没有符合农村购置宅基地的农民,农民即使想转让,也转让不出去。市场经济条件下的物是流动的,只有流动才能实现物的价值。新的土地管理法实施后,国有土地使用权 再申请宅基地,但结婚分户后可以从别人手中购买宅基地和农宅。这样规定有利于计划生育。已有的宅基地使用权和农宅的交易不会占有农业用地。允许他们把多余的 ...
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抵押交易的无效？而这会使得讨论问题的前提都不存在了。 第四，分别受偿说更符合物权公示的逻辑。物权法之下的交易安全依相关登记规则而维系。在现行 问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的土地使用权设定抵押，或建筑物与其占用范围内的国有 ...
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