找不到好的投资项目而“惜贷”，银行为保证资金安全，对没有把握还贷的项目和单位“慎贷”，造成了巨额的存贷差。而个人住房贷款风险低，管理本成不高 15%利率。 （二）避免提前还贷违约金而引起的“霸王”条款 1.要体现自愿原则。在借款合同中，银行必须就提前还贷违约金以特别条款的方式与借款人个别协商并详细载明 ...
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借款合同的种类也不断出现新的情况。下面笔者就借款合同中的抵押担保问题谈谈个人的点滴见解。一、抵押贷款中共同抵押与重复抵押效力的认定所谓共同抵押， 国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的原则，其目的是保证土地使用权与房屋所有权的统一，避免因当事人各方同时行使土地使用权和房屋所有权而带来 ...
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煤炭生意的表述、以及与姚阿美于2011年3月6日签订的《股权转让合同》中“增资所需资金均来源于郑某和洪某的合作”的表述，均未能证实双方 以真实银行转账凭证提起本案诉讼的情况下，未能依法提出排除案涉8685503元为非个人借款债务的证据，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条 ...
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在国际惯例中称为独立担保或备用信用证， 此种承诺系由银行或个人 （担保人/开证人） 作出， 保证当提出见索即付要求时， 或随同其他单据提出付款要求， 协议在最高额债权额度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 10 最高额保证的性质可比照最高额抵押.参见《担保法》第59 ...
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、民间借贷债务有保证人的，借款人涉嫌犯罪并不必然导致主合同及保证合同无效，人民法院应当在依法认定主合同效力的前提下，根据担保法及相关司法解释的规定， 与该企业法定代表人或负责人恶意串通，损害企业利益的除外；所借款项为企业的法定代表人或负责人个人使用的，出借人请求企业的法定代表人或负责人与企业共同承担 ...
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由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、 信誉发放的贷款。担保贷款是指提供担保的贷款，具体包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三、民间借款合同的注意事项（一）诉讼时效问题。需要注意：借款 ...
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、民间借贷债务有保证人的，借款人涉嫌犯罪并不必然导致主合同及保证合同无效，人民法院应当在依法认定主合同效力的前提下，根据担保法及相关司法解释的规定， 与该企业法定代表人或负责人恶意串通，损害企业利益的除外；所借款项为企业的法定代表人或负责人个人使用的，出借人请求企业的法定代表人或负责人与企业共同承担 ...
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月8日，厦门中院对抵押房产进行查封。2013年8月9日，许某泉按照《最高额担保个人借款合同》约定向某银行提交《用款申请书》，要求再次借款300 主体可以自由设立抵押权，只是未经登记不得对抗善意第三人。抵押登记系以国家信用保证最高额抵押权人之担保物权不受其他民事主体之侵夺，并不能对抗其他国家机关的公法 ...
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赠与，丙违约时，甲都不能向丙主张债权，因为丙并不是借款合同的当事人，甲可以依照借款协议的约定要求乙承担相应的违约责任和还款义务。 （2）合同 简化了交易的过程，节约了社会成本，促进了社会资源的合理利用。 再次，突破合同相对性符合个人本位向社会本位法律思想转化的社会趋势。法律规范作为社会规范的一种形式， ...
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合同书或者银行账户的，出借单位和借用人为共同诉讼人。 第六十六条 因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将 ）一方当事人明确表示承认对方全部或者部分诉讼请求的； （三）涉及商业秘密、个人隐私的案件，当事人一方要求简化裁判文书中的相关内容，人民法院认为理由正当的； ...
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