的特殊标准。下面着重谈谈其特殊性。依据1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》第二十九条、第六十四条的规定，1995年1月1日后从事 变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途 ，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。【典型案例】西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案 ...
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》)和《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)中都有所规定，国有土地是它们主要针对的对象。对于集体土地而言，如果想要合法地进入房地产市场， 城乡一体化。 2.符合城市规划的小产权房。 符合城市规划的小产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的购房压力， ...
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时点明显迟延且主要归责于市、县级人民政府与其职能部门自身原因的，同时房地产市场价格发生剧烈波动，按照超过应用有效期的评估报告补偿，明显不利于被征收 国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前 ...
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《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例 ...
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门及计划、规划、建设、农业、林业、移民等有关行政管理部门编制，提交市人民代表大会常务委员会审议通过，报国务院批准。??区县(自治县、市)土地利用总体规划，由有关 有优 先购买权。??转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 十八条规定的条件并须经县级以上土地行政主管 ...
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财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得 依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。一、房地产纠纷案件的主要类型(一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的 ...
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1、进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十七条：县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责 县、市的局部范围内突然发生严重骚乱，严重危及国家安全、社会公共安全和人民的生命财产安全，国家没有作出戒严决定时，当地省级人民政府报经国务院批准，可以 ...
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协助执行人民法院对国有划拨土地使用权的处置。 破产批复第一条规定：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权 十五条的规定，国家土地局的复函还是最高人民法院给安徽省高级人民法院的复函、《房地产管理法》第四十条的规定都说明了人民法院不能单独裁定国有划拨土地使用权及其 ...
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全部用于开发农业，结果其中有三分之二，就是2000亩的农地已经全部建成了房地产项目。 3、本罪属于结果犯，构成本罪必须具备占用耕地数量较大， 土地使用权所享有的合法利益。 第一节 非法批准征用、占用土地使用权罪 《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 ...
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