魁：《中国频繁爆发征地冲突的原因分析》，载《中国土地科学》2008年第6期。 [11]米万英：《澳门征收制度的特色》，载《法学》2007年第8期。 》，载《法律科学》2010年第1期。 [24]陈小君、蒋省三：《宅基地使用权制度：规范解析、实践挑战及其立法回应》，载《管理世界》2010年第10期。 ...
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会发现，被称为土地使用权的这一产权形式，其实恰恰在土地的使用权上受到了限制。法律规定，必须维持承包土地的农业用途不变。这一土地政策和中国的人口政策一样 多种解读方式，实在不是一件好事。 [17] 《事件》说，废了征地+补偿+批租制度，农民收入就可以大幅度增加，我对此表示怀疑；因为《事件》又说比较可靠的 ...
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问题，与购房的经济壁垒主要是房价形成机制的公平性问题），似乎都超越了居住权制度的含盖范围，而无法获得物权法的调整。 但仔细分析会发现，那种西方意义上的 用地，以划拨方式取得为原则，出让取得为例外 我们认为，在划拨土地使用权适用范围在当代中国被严重限制的今天，应对城镇居民住宅用地适用权进行单独考虑。判断 ...
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认为，要明晰空间权，确立空间权的客体，就必须将其与一般土地使用权、不动产相邻关系等制度区分开来。本文将试举几例以说明在实践中应当如何区分这 （上）》，法律出版社，1998年版。 ⑵ 孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社，1993年版。 ⑶ 案例来源于江苏法制报（网络版）. ⑷ 《德国 ...
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，即使是象梁教授那样看重德式民法典的学者也会注意到中国公有制条件下土地所有权与土地使用权分离[14]的现实并为此作出努力。但是，梁稿有三大问题值得 题文不符。王稿抛弃经营权的理由之一是经营权涉及很多管理性规范，与行政管理制度难以分开，[30]且不说此说正确与否，事实上，不用经营权，王稿同样没有绕开经营 ...
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期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中，会有地役权合同； 的，各合同也有效。因为按照物权行为制度，债权行为的有效不需要转让方具有处分权，转让人一地数卖有何关系？土地使用权转让合同的效力不应受影响。可该 ...
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，1990.160. {10}孟勤国．物权法开禁农村宅基地交易之辩[J].法学评论，2005,(4) :24- 30. {11}高圣平，刘守英．宅基地使用权初始取得制度研究[J]．中国土地科学，2007, (2) :31 -37. {12}龙花楼．中国农村宅基地转型的理论与证实[J]．地理学报， ...
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年多名画家入住宋庄到现在，画家村已经聚集了海内外近1500名艺术家，成为中国最大的、国内外知名的画家聚居地，宋庄画家村也因此而扬名。目前在 ，要求改变目前农村宅基地所有权的主体；二是土地使用权改革派，坚持在现有农村宅基地集体所有的制度框架下改革宅基地使用权制度。在所有权改革派中，又分为私有化和国有化 ...
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发展的重要问题。随中国市场经济目标的确立，建立如何充分体现、发挥土地使用权生产要素作用的，使之能正常、合理、高效利用的制度刻不容缓。 二、集体 集体建设用地产权主体严重虚位、权能残缺不全 按我国目前相关法律法规规定，农村土地所有权属于农村集体经济组织、村民小组等所有。但在人民公社解体后，集体经济组织、 ...
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与地上权并没有什么差别，完全可以用地上权这一准确、统一的概念取代土地使用权的概念。建立我国的地上权制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权 《土地使用权出让、转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地使用权的几个法律问题》，载《中国民法经济法理论问题探究》，法律出版社1991年3月版，第 ...
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