潘某夫妇支付了魏某5万元定金。 当时，苏州楼市价格一直处大幅上涨状态，特别是二手房价格，一两个月之内的涨幅动辄达到几十万元。眼看房价一路高升，魏某 新的涉案房屋不动产权证后抵押于他人的行为更是再次以自己的行为表示拒绝履行房屋买卖合同，属故意违约，并已导致合同目的无法实现，故两原告有权解除合同。 审理 ...
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住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 3、合同签订人身份不明。 房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面。 生活中，许多购房者由于缺乏法律常识和购房经验，不清楚二手房交易中的陷阱，使得自己不是 ...
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中也会有所不同。1具体而言，办理二手房过户手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产 责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在 ...
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上注明收到款项16万。至今冯某一直未履行房屋交付义务，张某遂求助律师。 合理怀疑，解开背后真实面纱 此例之中，二手房买卖合同签订的甚为蹊跷，主要有几处疑点： 未约定借款利息，或者约定了债务履行期限，该期限已过诉讼时效。其三，履行房屋买卖合同尚有实际可能，因其履行期限未进行约定，张某可随时要求冯某履行。 ...
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，王先生采用的是房屋买卖DIY。 房屋买卖究竟怎么DIY？来来来，且看看王先生的摸索经历吧。 第1步 交定金，网上下载《二手房买卖定金协议》 首先要确定 它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力因素外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 第2步 查册后，十步骤完成房屋 ...
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的合同。【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，商品房大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于公房和二手房来说；不仅如此，我们还给它 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金; 、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求 ...
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如下： 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备 房钥匙、信箱钥匙等。 七、结清尾款 以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。 ...
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房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是 买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时 ...
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时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋 张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素 ...
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