和张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以 管公房和国家直管公房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有，一般住用一定年限后可以上市交易，但需补交土地使用权出让金或相关税费。 《婚姻法司法解释二》 ...
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让与第三人的问题，对承租人的生活及社会的安定也并无多大影响。从立法政策的利益衡量和价值判断上来说，实在是没有必要变更租赁合同的债权性，以牺牲 特殊形式，在土地作为租赁物的对抗力问题上，就更值得特别关注。在我国，土地使用权属于国家和集体所有，属于国家的土地只能划拨、征用或出让，属于集体的土地可以征用，但 ...
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房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定 等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿 ...
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侵犯了同住人的居住使用权而引发的纠纷，如在公房动迁过程中，承租人与动迁人签订货币化安置协议，等钱拿到手后却拒不对其他无房可住的家庭成员进行 公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房转移、过户、交换和户口迁入等手续时，应当当面征得老年同意，并查验老年人签名的书面材料。老年人与子女或者其他亲属 ...
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一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的标准处理， 属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和 ...
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实行森林、林木和林地登记发证制度。改变森林、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。《林木和林地权属登记管理办法》规定，林权登记包括初始、 情形 上述第三点的分析是建立在林木所有权与土地所有权或使用权归于一个主体；而当租赁他人林地后，承租人将其自己种植的林木进行抵押时，笔者认为可以将林木 ...
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由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革（个人购买 有一个变更登记手续即可以了。 第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、支付土地使用权 ...
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由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革（个人购买 有一个变更登记手续即可以了。第二，而商业用地到期之后，可以按照现行规定执行，需要申请管理部门批准、重新签订合同（应当为续签合同）、支付土地使用权 ...
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。承租人可将承租权在市场上以自愿价格转让，此后只需在出租人处办理变更名称手续，承租人死亡后，其继承人一般均可获得承租权。五、确立永久承租权之他物权 法律直接规定谁为行使登记权的主体及其享有的职权和承担的职责。例如，土地使用权登记由土地管理机关行使。登记主体对不动产物权进行的登记行为就属于具体行政行为， ...
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已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。（二）临时安置费住宅房：实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人 不含持有房屋所有权证的房屋）和已经支付依法办理用地审批手续的有关税费外，土地无偿收回（二）收回国有出让土地使用权的，除按标准补偿地面附属物（不含持有房屋所有权证 ...
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