借款房屋抵押权纠纷 -法学论文搜索

《中华人民共和国担保法》

单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的 ...

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中华人民共和国担保法

单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的 ...

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物的担保与保证并存关系分析

关系，债权人因担保而享有的担保请求权在性质上仍然是债权而不是物权。在因保证发生纠纷时，债权人只能根据债权的补救方法而主张权利，不能运用物权的方法来支配或处分保证人的责任则容易得多。而如果要求乙必须先就甲的抵押房屋受偿，则等于乙在经丙担保的债权上增设一个抵押权，本想给自己的债权上个双保险，却反而限制了 ...

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浅析抵押房地产案件的执行

[基本案情] 原告某公司与刘某买卖润滑油、摩托车、借款合同纠纷一案，某县法院判决刘某赔付该公司各项损失112752元，案件审理期间查封刘某在某市东城人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后 ...

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物的担保与保证并存关系分析

关系，债权人因担保而享有的担保请求权在性质上仍然是债权而不是物权。在因保证发生纠纷时，债权人只能根据债权的补救方法而主张权利，不能运用物权的方法来支配或处分保证人的责任则容易得多。而如果要求乙必须先就甲的抵押房屋受偿，则等于乙在经丙担保的债权上增设一个抵押权，本想给自己的债权上个双保险，却反而限制了 ...

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论合同相对性再突破

或者是当事人另有约定的除外：第一、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；第二，房屋在出租前已被人民法院依法查封的。合同法》第三百一十三条之规定 [10] 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定 [11] 《最高人民法院关于审理建设 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

悬挂物倒塌或者脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让依据合同法的相关规定处理。 22、对因国家宏观调控政策变化引发的居间报酬纠纷应加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

悬挂物倒塌或者脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让依据合同法的相关规定处理。 22、对因国家宏观调控政策变化引发的居间报酬纠纷应加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

通过在金融市场上发行证券来举债。运用这种方法，一个借款人可以向市场上的投资者直接借款而不再需要向银行申请贷款或透支，这种资产证券化可称为一级证券化。在证券化过程的银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人（抵押人）将所购房屋作为按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系；抵押人继续占有房屋 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，；（4）佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5）违约责任和纠纷解决方式；（6）当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介 ...

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