依据。除非另有协议，法院在认定房屋权利人时，非常强调应当以房产证记载的权利人为准。 （2）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋时没有出资，但由于其名字记载于 某男之父仍有分割到该房1/3左右房产份额的权利。 （3）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋出资时，表示其出资已赠与另一共有人（并不是指本文的 ...
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出资的真实意思只是对自己子女的赠与而不愿意由自己的子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的 的债务问题。 1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也 ...
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的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款 过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这 ...
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还必须补交百分之四十的地价款，否则，不能做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而 条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工验收资料的义务。根据国家《物业 ...
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财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。 2、房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另 经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付 ...
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名，未必好。1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付 的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。3、配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世， ...
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、婚前共同买房的情况(1)男女双方共同出资，并签订购房合同办理房产证，属于共有房产，办理房产证时，应该明确是按份共有还是共同共有；(2)男女双方共同出资，但仅以一方名义签订合同办理房产证，一般认定房屋归其个人所有。另一方不享有房屋的份额，但可要求房产登记方归还出资。2、婚前买房， ...
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子女名，未必好。1孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首 免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。3配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世， ...
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，其实风险很大！1孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付 的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。３婚后若有意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在 ...
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的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据，但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据，比如签有约定房屋共有的协议，虽然房产证上登记为一人，房产仍属于共同财产。但如果是在河南，刘先生若想赢得 ...
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