，原则上不能查封，除非第三人书面确认该动产为被执行人所有，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第二条 人拒绝交出查封物的，按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十九条要求，被执行人的财产经拍卖、变卖或裁定以物抵债后，需从现 ...
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利益。 二、第三人的身份关系是否妨碍其他股东同等条件下的优先购买权 司法实践中的主流观点认为，近亲属之间转让股权，其他股东可以直接以转让给近亲属的条件 优先购买权应在法律规定的程序内行使，否则其优先购买权是不能得到保护的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条规定，拍卖中 ...
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）等行政性质的先买权，也不包括法院强制执行以及委托拍卖的先买权（最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条、第16条 页。 {25}参见黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力：《房屋承租人的优先购买权》 ...
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。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖， 仍是杯水车薪。面对这样的一种社会问题，从树立维护国家法律，在人民群众心目中的权威考虑，大力发展人身保险事业，建立社会募捐机构，接受社会捐款，恰恰能 ...
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诉才能成立，只要出租人未把房屋所有权移转给第三人，承租人通常无法在该诉讼中主张出租人承担违约责任。在出租人不履行合同时，承租人只能另行起诉，该诉讼仍 (2010)粤高法审监民提字第78号民事判决书。 {6}这方面的规范主要包括最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条、第16条 ...
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房屋，而为实现债权人的权益就要对债务人的房屋采取评估拍卖的执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定： 。第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住 ...
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的若干规定2、最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定二○○六年十二月二十三日为确保及时、高效、公正办理执行案件，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和有关 车辆、机器设备、知识产权、对外投资权益及收益、到期债权等资产状况的调查。第七条 执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当在10日内完成评估、 ...
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最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定 为确保及时、高效、公正办理执行案件，依据《中华人民共和国民事诉讼法》和有关司法解释的规定，结合执行工作实际， 、车辆、机器设备、知识产权、对外投资权益及收益、到期债权等资产状况的调查。 第七条执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当在10日内完成评估、 ...
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物权的认定是以土地使用权证的名称作为唯一标准的，与最高法《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查扣冻规定》） 属于实质上的合同违约，对于出卖人名下的土地使用权是可以进行查封、扣押、拍卖的司法处置；3）对于物权法生效以后的土地使用权合同转移问题，应当无条件适用物权法 ...
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承粗人。船舶所有权转让后，原船舶合同由受让人和承租人继续履行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产 期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果CC饭店在运营过程中暂时出现了经营困难，导致未能如期支付租金，则会产生种种难以预测的后果： ...
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