种土地制度是我国宪法的规定，但是实行两种土地制度怎么能设法限制其中一种土地制度的使用权？显然关于农村建设用地管理的法律规定没有设计好，它已明显成为 “农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当属于村民集体所有，但是现在的这种 ...
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期刊载了关于这次民商事习惯调查的一些文件及说明。从这批材料中可以得知：民商事习惯调查肇始于清宣统年间，由当时的修订法律馆拟定调查问题分发各省 资源配置方式的制度需求就出现了。人们对家庭联产承包以后农村并未出现土地使用权市场或土地市场大惑不解。而本文则企图证明，土地产权市场的出现并不是一个呼之即来的过程 ...
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制度不能满足这一要求。一个最为显著的问题，是我国法律中的土地权利过于简单，只有土地所有权、土地使用权、国有土地使用权负担的抵押权，这一点既不符合土地具有 登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。 关于他项权利他项权利在我国 ...
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一 本文的土地法， 不仅指由国家立法机关通过的有关农村土地制度的法律规范性文件， 而且包括执政党和政府关于农村土地的政策性文件、决定和命令， 甚至涵盖了有关 社会发展的矛盾、以及生产效率与农民生产积极性等方面的问题。 《土地管理法》、《农业法》、《农村土地承包法》以及《民法通则》、1982年宪法及其 ...
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认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要 2006年9月14日 二、关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则 了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿 ...
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制度不能满足这一要求。一个最为显著的问题，是我国法律中的土地权利过于简单，只有土地所有权、土地使用权、国有土地使用权负担的抵押权，这一点既不符合土地具有 登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。 关于他项权利他项权利在我国 ...
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现有的法律及相关制度外，主要是两套田野调查数据及资料：一是本课题组以农村土地问题立法研究为题，赴四川、贵州、山西等十省进行调查的资料；二是笔者以 。双方当事人均同意该方案，也签定了调解协议。然而，不久因征地而早已获得了该土地使用权的一大型生物制药企业前来主张权利，该企业所持证据、证件齐全。显然，该调解 ...
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好解决农地问题，信访也不能。 根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包纠纷可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，然而，我国目前没有关于农村土地承包仲裁 土地承包合同进行公证，对宅基地使用权进行公证，而预防纠纷，控制冲突升级，不失为一种很有价值的非诉讼程序。 四、结语 农村土地纠纷的解决替代机制是一个复杂 ...
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组织的成员，不是一级集体组织，因而它也不能作为集体土地所有权的代表。此外，土地管理法第8条关于土地权属的规定中，使用了“可以”一词，采用的是授权性规范 促进土地流转制度的建立，解决因土地占有关系混乱所出现的种种问题。第四，实行农村土地国有化，国家可以对农民实行永佃制。土地使用权永佃给农民，使国家土地永 ...
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制度不能满足这一要求。一个最为显著的问题，是我国法律中的土地权利过于简单，只有土地所有权、土地使用权、国有土地使用权负担的抵押权，这一点既不符合土地具有 登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。关于他项权利他项权利在我国 ...
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