规定的标准”对成片开发征收予以了限制，但部门标准的修改较为容易，而成片开发建设决策试错的成本又太高，建议在第五项“需要用地”后增加“报经省级政府批准 导致权利滥用和滋生腐败。赋予了农业农村主管部门在宅基地监督管理和行政执法等方面相应职责，新的权利机制运行需要时间，且关于宅基地的“三权分置”改革还在探索 ...
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资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让 ，建设法治中国，必须深化司法体制改革，加快建设公正高效权威的社会主义司法制度，维护人民权益。{3}从习近平总书记关于《决定》的说明和《公报》，可以 ...
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补偿协议对规划修改所涉利害关系人作出实际补偿后，才能实施新的规划（类推适用征收制度）。基于此，《城乡规划法》第48条第1句应修改为 的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28]参见 ...
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不仅体现在对土地产出，而且还体现在对土地本身的摄取上。从事工商业建设，无疑需要大量的土地，而集体土地所有权降低了土地征收的成本。首先， 到乡镇政府和村委会截留土地补偿款的弊端，开始探索土地补偿费直接补给被征地农户的做法。例如，《四川省人民政府办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理 ...
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计划经济时代特征，征地后农村剩余劳动力通常可得到招工安置，房屋拆迁后也通常会重新安置宅基地异地重建。由于对土地所具有的居住、就业等功能的补偿可通过计划方式 诸多缺陷，使得相关行政程序性规范很不健全。一些当事人也抓住地方政府推进征地建设进程的迫切心理，通过寻找征地行为的程序问题，向被诉行政机关施加压力， ...
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评估。清产核资小组组成人员应经村民会议或村民小组会议同意。 清产核资应按照国家有关农村集体资产清产核资的规定执行，清产核资结果应经村民会议或村民小组会议确认。 农业、 房屋或建筑物、构筑物，由拆迁人给予补偿，不再安置。 原宅基地上住宅房屋的附属设施按重置建安价结合成新给予补偿。 第三十九条转制后组建 ...
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所有权背后的面纱以及它们内部各自存在的所有权-代表权-管理权问题，而且预示着当下人们关于土地国有化/私有化争论实际上存在着诸多空白和误区。填补相应的空白，澄清其中的 ，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权则是不给予 ...
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需要为借口来侵犯公民的权利的现象，才能从根本上得到制止。 （三）关于补偿问题 土地征收征用是基于国家主权作用，为了公益而剥夺私人土地的行为，是 宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的试点依法规范农民宅基地整理工作等新内容。 [27] 笔者认为，无论是集体土地的国有化， ...
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的问题。 首先，在立案层面，很多司法机关认为，现行《土地管理法》第16条关于个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对 城市社保等相关或不相关的因素为由，否定某些农村女性的集体成员资格，从而借此否定这些女性在承包地、宅基地、征地补偿款、集体分红等领域的权利诉求。 ...
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.签订过土地转移等有关协议的； 2.经县级以上人民政府批准使用的； 3.进行过一定补偿或安置劳动力的； 4.接受农民集体馈赠的； 5.已购买原集体所有的建筑物的； 6 五十一条按照本规定第四十五至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和 ...
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