。 借名购房，存在两个问题，第一，合同的效力问题，第二，房屋买卖的风险问题。 首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以他人名义申购 内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。 土地使用权出让金如何计算 按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定 ...
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权利同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利 难免发生三点疑义： （1）第6条所谓法律行为的意义如何？就买卖交易言，究指买卖契约，抑指独立于买卖契约（债权行为）外、一个以移转买卖标的物 ...
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同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利 ，难免发生三点疑义：（1）第6条所谓“法律行为”的意义如何？就买卖交易言，究指买卖契约，抑指独立于买卖契约（债权行为）外、一个以移转买卖标的物 ...
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或者适用的法律、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的 关系的成立，应以赠与物交付为准。赔与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已 ...
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地权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法实践中对物权登记与物权原因行为之间的效力牵制关系亦存在严重的认识误区。一般认为，未进行物权登记则物权合同本身的 此前于2005年9月1日施行的《农村土地承包纠纷解释》中所确立的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时，则适用合同先生效者优先的规则； ...
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地权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法实践中对物权登记与物权原因行为之间的效力牵制关系亦存在严重的认识误区。一般认为，未进行物权登记则物权合同本身的 此前于2005年9月1日施行的《农村土地承包纠纷解释》中所确立的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时，则适用合同先生效者优先的规则； ...
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]6号批复第3条第1款规定：国有企业以关键设备、成套设备、厂房设定抵押的效力问题，应依据法释〔2002〕14号《关于国有工业企业以机器设备等财产 个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包 ...
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处分行为不能通过登记予以公示，也就不能发生法律效力。对于“一物数卖”，如果买卖合同订立时间在前的当事人没有申请登记，而时间在后者先申请登记，则依据 同意人的身分；其三，登记的内容；其四，登记的受益人；其五，承载登记权利的土地或者权利。[50]登记同意的法律性质如何，在德国存在争论，主要有以下三种观点： ...
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的利息不予保护”。这些规定是本文的研究起点：法律应否管制借款合同的利息？如果应该管制的话，具体应如何进行？在已有民法通则（第58条第3 2款还调整“价格暴利”（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000 ...
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、荒地、滩涂、水面等承包经营的权利和义务。按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 ９６．因土地、山岭、森林、草原、荒地 规范的行为，不发生适用外 国法律的效力。 １９５．涉外民事法律关系的诉讼时效，依冲突规范确定的民事法律关系的 准据法确定。 八、其他 １９６．１９８７年１ ...
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