经由国务院制定行政法规予以规范。 2. 有关农村土地征收制度的创新。《物权法》有关农村土地征收的创新主要有：一是强调足额补偿，足额发放，不允许截留，不 此基础上才能完善拆迁的程序。 2. 明确拆迁的政府主导性。我国现行的《拆迁条例》中拆迁是开发商主导性模式。这种模式虽然可以保证拆迁的效率但存在弊病，且 ...
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农村经济和社会的稳定。一方面，集体土地所有权制度终结了土地兼并和经济剥削赖以存在的土地私有制，使农村土地掌握在广大农民自己的手中，实现了农地产权的公平 ，且该建设项目具有地理位置上的特殊要求。 结合我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，笔者认为符合以上条件的公益性建设项目主要 ...
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，目前我国立法部门已经着手开始修订《土地管理法》，在2011年1月21日出台实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》之后，有关部门也正在起草《 、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。? 3?组织征地听证。在 ...
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使用权的征收上，体现为城市房屋拆迁补偿，而集体土地使用权的征收方面，则体现为集体土地使用权的征收补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四、三十一、三 人的补偿地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有 ...
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使用权的征收上，体现为城市房屋拆迁补偿，而集体土地使用权的征收方面，则体现为集体土地使用权的征收补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四、三十一、三 人的补偿地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有 ...
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土地使用权取得的方式、确定的标准及有关规定，对土地使用权人给予补偿。 第十条 有下列情形之一的，农村集体经济组织应当报经原批准用地的人民政府批准，可以收回农民 第五十一条规定的审批权限报经批准；其中，涉及农用地转用的，按照本条例第四十三条的规定先行办理农用地转用审批手续。 乡镇企业的不同行业和经营规模 ...
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国有土地上的话，那么第3款关于国家只有基于公共利益的需要并给予补偿的情况下才能进行土地征收或征用的规定就会对现实失去规范效力，变成虚伪空洞，没有意义 八二宪法之所以史无前例地规定这一条款，就是希望先将城市土地无偿国有化，然后通过土地征用条例再逐步将农村土地国有化。应当说，这样的反驳意见不是没有道理，从 ...
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由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 (二)征地的实施程序 征收补偿严格执行三公告一登记制度（即征收土地方案公告、征求意见公告、实施公告、征地补偿 不仅在程序上必须合法，而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地 ...
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补偿的基础是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于 ，应按住宅予以认定。 （2）完善拆迁纠纷处理程序 ①取消《城市房屋拆迁管理条例》第15条 关于诉讼期间， 拆迁人可以申请人民法院先予执行的规定 ②取消《 ...
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补偿的基础是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于 ，应按住宅予以认定。 （2）完善拆迁纠纷处理程序 ①取消《城市房屋拆迁管理条例》第15条 关于诉讼期间， 拆迁人可以申请人民法院先予执行的规定 ②取消《 ...
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