关系的稳定化，在承包期内，承包人长期享有基于承包经营权的财产利用权，农村集体经济组织不得随意收回或者调整承包地，这就使土地承包经营权继承有了现实可能性 的现实可能性，容易导致土地抛荒，或者承包地被继承人不适当地处分转为非农业用地，如宅基地、商业用地等。 （四）继承人在新承包关系中法律地位不明确 在遗产 ...
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交易行为不稳定、不规范、隐患多、矛盾多的不利局面。安全事故频发，随意变更、毁约的行为得不到有效的约束，政府行政监管部门缺乏行之有效的监管，整个农村 又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地管理法》 ...
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不久，吴老先生就因病去世了。其子女吴某以继承方式办理了原遗赠房产的产权变更登记，并委托律师向孙某发送律师函，告知孙某其已继承涉案房产并要求孙 协议的受遗赠人，因此遗赠抚养协议无效，协议实为附义务遗嘱。参考案号：（2015）白水民初字第00640号3将农村宅基地作为遗赠客体遗赠扶养协议涉及的客体是农村的 ...
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，在经济上已经瓜分完毕，剩下来的就是一个法律手续问题，即如何在法律上变更企业性质，把国有企业变成公开合法的私人公司。 据国家统计局2005年底资料，鲁 稳定的收入来源，经发包方同意，并且不得改变承包地的用途。而农村宅基地只能转让给同村内符合宅基地分配条件的农户。这种历经斟酌、谨慎从事的抉择，折射的正是 ...
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？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民 》第二十四条规定，“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者解除，也不得因集体经济组织的分立 ...
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住一村，但十多年都无来往。上世纪90年代初，原昌平县在全县范围内开展农村宅基地确权登记发证工作。根据当时的确权和逐级审批，1998年11月，原昌平县政府经过 号）第四十八条土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的，必须依照本章规定向土地管理部门申请登记。第四十九条土地使用者 ...
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年政策，不与农户签订土地承包合同，不发放农村土地承包经营权证书，超额预留机动地等。（4）利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的 后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。 这个法规是1992年8月29日经广西壮族自治区人民代表大会常务委员会讨论通过的地方性 ...
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积累，只要群体组织形式存在，其习惯法就发生效力，并且农村习惯法的内容是反复实践确定下来的，不易变更。而且，从某种意义上讲，习惯法的稳定性与其最 农村习惯法对出嫁女及其子女土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等财产权益往往进行剥夺和侵害，成为农村习惯法与国家法冲突的突出方面。如2006年7月26日， ...
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年政策，不与农户签订土地承包合同，不发放农村土地承包经营权证书，超额预留机动地等。（4）利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的 后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。……” 这个法规是1992年8月29日经广西壮族自治区人民代表大会常务委员会讨论通过的 ...
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承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告。并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面 》作了限制，如第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。土地使用权在某种意义上说是农民所掌握的 ...
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