，（注：我国最高人民法院对此有司法解释，参见杨立新：《民法判解研究与适用》第二集，中国检察出版社1996年版。）即为因时效完成而申请登记为地上权人 冲突。在《民法通则》中使用的与土地承包经营权相关的概念，就是土地使用权，以及宅基地使用权、造林权这些概念。在法律上使用这样一些不同的概念，尽管在表述上不同 ...
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的农村土地承包经营权和国有农场土地使用权两类。一般情况下学者多注重探讨农村土地承包经营权的相关内容，而对国有农场土地使用权少有涉及。二次审议稿第139条 现行法对宅基地使用权的限制是必要的。 4.典权 典权是一项独具中国传统法律文化色彩的用益物权。随着我国住房商品化，私有房屋的增加，典权适用的空间逐渐 ...
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显然不能视之为效力性强制性规定。对此，我们建议在完善相关法律法规的基础上，对小产权房民事纠纷设计更为深入、详细的解决方案，既能公平、有效的定纷 的是，最高人民法院在法【2011】37号《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中答复：“你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题 ...
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使用权而言，法律没有明文规定其流转适用的物权变动模式，但是理论上一般认为也适用登记对抗主义。[40]在我国，宅基地使用权的流转是受到严格限制的，农村村民出卖、 必须分析清楚何谓一般债权人？笔者考察了我国大陆、台湾地区以及日本的相关论著，至少有如下两种不同外延的使用方式： 第一，一般系相对于附有担保物权 ...
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农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第三十三条规定：任何组织和个人不得以妇女未婚 虽然《土地承包法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》对农村集体经济组织成员的称谓均有所表述，但还不甚明确，操作性 ...
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承包经营权的概念规定农村土地使用权，但在第四编第十八章第二百三十一条规定，（二）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的 。 另一旦物权法草案能在明年三月份正式通过的话，涉及到的一个问题是物权法和担保法中重叠的内容怎么处理的问题，是适用新法优于旧法还是新法颁布后相应废止还是什么，也 ...
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定位、名称选择以及内容设计几方面试图对其进行现代立法的改造，并对现行物权法草案的相关内容进行评议。 [关键词]地上权 农地使用权 地役权 用益物权，系对他人 土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权和土地使用权各有其适用的范围，二者不可相互替代， ...
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。因此，在《土地管理法》修改之时，只需规定援引性条文，直接适用《农村土地承包法》即可。[10] 三、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的 设立的相关规则作出具体规定。 [5]例如，《物权法》第151条规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第153条规定：宅基地使用权 ...
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用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 .9 参与对被拆迁人被行政处罚、裁决或强制拆迁后的法律疏导、矛盾化解工作。 2.10 其他相关法律服务。 第二节拆迁诉讼 1. 一般规定 律师代理房屋拆迁行政 ...
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承包经营权的概念规定农村土地使用权，但在第四编第十八章第二百三十一条规定，“（二）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的 。 另一旦物权法草案能在明年三月份正式通过的话，涉及到的一个问题是物权法和担保法中重叠的内容怎么处理的问题，是适用新法优于旧法还是新法颁布后相应废止还是什么， ...
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