全部房款，并搬入诉争房内居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款， 交易本就不属于无权处分，则更可以得出合同有效的结论。 1 本文讨论的范围仅限于城市国有土地上具有商品房性质的二手房,至于农村及其他集体所有土地上兴建的所谓小 ...
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的产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无 产权证，实际占有该房屋居住已达两年之久，其能否取得该房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物-房屋是否可以适用善意取得制度 ...
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行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 ７．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、鉴定确认。在 按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按 ...
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得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。7．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、鉴定确认。在 此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。119．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户 共同居住人要求按 ...
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的批评，则是因为德国法提供了不同的立法例。[40]比较法上的这些反例，是否可以成为推翻本文解释结论特别是基于规范说的语义解释结论的依据?在笔者看来， 当前中国民间的交易习惯进行具体分析。比如，我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果只是简单强调不动产 ...
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获得所谓的使用利益，例如房屋的居住，土地的通过等，也属于使用权能的范畴。 使用权能为各类用益物权所共通的权能，有些用益物权可以不具有占有、收益 使用、收益权能的前提，不具有独立的意义。[26] 笔者认为，要回答用益物权是否包括处分权能，首先需要对一些基本概念加以界定，以便论争各方在同一语境之下进行观点 ...
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三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119、承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当 ...
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三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119、承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当 ...
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.Taylor v. Freeland Kronz , 503 US 638 , 112 S. Ct. 1644 , 118Led2d 280 (1992) 62.在质疑期间终结前法院是否可以拒绝不合理的自由财产主张仍然没有解决。 In re Coones , 954 F.2d 596(10th ...
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，随着现代科学技术的发展，特别是高层建筑物的出现，为解决有限的土地资源与人们居住需要之间的矛盾，对建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上 同一个房屋买卖来说，作为债权行为是有效的，而作为物权行为又是无效的〔7〕。 这一矛盾正是区分物权行为与债权行为造成的。对于物权变动的效果可以 ...
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