在于，我国现行农地制度，包括集体土地所有权制度和土地承包经营权制度，保证了我国农村经济和社会的稳定。一方面，集体土地所有权制度终结了土地兼并和经济剥削赖以存在 赋予农民集体或集体成员以索还权。索还权的法律效力是撤销农地征收决定和补偿协议或决定，收回集体土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在 ...
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）的举证不能。 问题5：农村（有的是城市）居民旧有的房屋被拆迁后，房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿安置得到的楼房转让给他人，签订 该拆迁户交付安置房的事实和受让人依据转让协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6 ...
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付房款一倍的赔偿责任。发生纠纷后，双方可以就纠纷进行协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。 小产权房在出卖房屋多 出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则 ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 杆塔塔基和线路走廊建设用地使用权。同时依程序与土地权利人签订补偿协议，明确权利义务，依法给予一次性合理的补偿。这既符合土地空间权利用的需要，也符合《物权法》 ...
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，公共利益却是一个极难界定的概念。近年来，随着城市改造和农村转型步伐的加快，土地征收和房屋拆迁成为频繁引发中国社会冲突的源泉。在征收过程中，政府或开发商的 ，《财经》2004年第10期（5月20日），第77-86页。 [35] 对于拆迁补偿问题因得不到有效解决而阻碍社会发展的一个例子，见周玉：拆迁拖住 ...
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：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和 人都没有办理过户登记，这种情形法院就应当保护《拆迁安置补偿协议》上确定的拆迁户张三，判决张三得到这套房屋，法院之所以优先保护拆迁户张三，是出于政策上 ...
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也逐渐走向市场化，农民的经济收入来源主要以经商、出租房屋、股份分红等为主，加上大量外来人员涌入，使得农村矛盾纠纷呈现出以下特点： （一）纠纷主体多元化 城乡结合部 。如新白云国际机场建设需要对白云区人和镇两个村进行征地拆迁，曾有上千名村民因对征地补偿款不满而与政府发生冲突；建设机场高速公路时，被征地 ...
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法律问题。7.政府、开发商和银行的关系是怎样的?8.房屋和土地的作价问题和经济补偿问题。9.征地、拆迁的法律救济问题。10.在法律救济缺失的情况下自力 分得一部分。所以对于现在的土地制度，值得我们反思。这种准租借制度也是引发一系列农村问题的一个很重要的原因，不解决这样一个根本性的问题，很多问题就都难以 ...
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享有政策优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理 ，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这 ...
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保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他 与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁 ...
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