农用地转用 -法学论文搜索

土地立法新探

法律文化的交流，更应该将发展权称为土地发展权。我国《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。据此，有的学者将土地发展权分为以下三类：农业极大地压抑了土地发展权的经济实现，农民对此利用各种形式进行抗争，造成农地转用管理混乱局面，建议进行土地产权政策边际调整，充分考虑农民的土地发展权利益补偿 ...

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乡土社会土地征用补偿纠纷

功能是指在一定的经济技术条件下，能直接为人类提供生产和生活所利用的农用地和建设用地，主要有为人类提供一切生活资料的养育功能、为人类提供生产生活载体的。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设 ...

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被征地农民的权益保护

，省级国土资源部门可以会同有关部门，在综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障、病有所医、老有所养”；要将被征地农民的社会保障作为农地转用的前置条件来处理。各类农地转用主体，无论是政府还是企事业单位，无论是通过行政征收还是市场交易 ...

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小产权房的现存问题及其合法化进程

的保护，对种粮农民给予合理优厚的补偿，保证用于农业的土地收益不亚于非农业用地，农用地非法违规转变成非农业用地的现象自然会减少。短期的经济手段应注意以下两个开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有 ...

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试论土地征用制度改革的方向

过宽。从实践来看，滥用征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是征地：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...

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试论土地征用制度改革的方向

过宽。从实践来看，“滥用”征地权现象十分普遍，所有项目凡涉及占用集体土地，农用地转为非农建设用地的一律动用国家征地权。二是征地补偿标准偏低。三是：有明确的现实的转化为建设用地的需求，符合土地利用规划，得到政府的农地转用审批。另一方面，从完善农村集体土地产权体系，保护农民土地产权利益，建立符合市场经济 ...

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农村土地承包合同违约责任研究

和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法 ...

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试论土地征收补偿制度

社会公正。周其仁教授将这一现象称为征地悖论，即非公共利益性质的农地转用怎么办？不经过征地是违宪，因为转为城市用的农地如果还是集体所有的话就违背了全部原则通过市场确定补偿金额，不能反映市场对土地的真实价值的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。如果政府征用农民土地时，按照原用途和 ...

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农村土地承包合同违约责任研究

和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法 ...

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城中村宅基地评估思路

边缘农村被划入城区的“城中村”没有征收的农村集体土地，包括村民的宅基地、村办集体企业用地和巳批准转用的部分农用地。由于宅基地使用权依法不能单独转让、抵押，一般不需对宅基地进行评估。2、十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中：逐步建立城乡统一的 ...

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