期间，房东应当履行租赁物的维修义务，除了当事人之间另外约定房东可以不在租赁期间对租赁物进行维修。房客在租赁物需要维修时，可以请房东在合理期限内维修， 的方法或者没有根据租赁物的性质所使用租赁物，使租赁物受到损失的，房东可以解除合同，并要求房客赔偿损失。 第二，房客对于租赁物具有保管作用，房客对于租赁物 ...
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百二十七条（承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。）请求人民法院依法解除 民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定：“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的视为放弃举证权利。”有人会问，过 ...
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支付违约金后，还应当履行债务。第116条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。11什么情况下可以解除合同？合同的 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形 ...
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履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一 更加合理。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。二、合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算一种观点认为，迟延履行违约金应当 ...
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。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以援用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回其已交付的租赁物，因为租赁人只是在租赁 了保障，不安抗辩权的行使基础就不存在了，此时应当恢复已中止的债务履行。3、解除合同中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供担保的，法律 ...
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船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 第九十七条 出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶 应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付，也可以不接受委付，但是应当在合理的时间内将接受委付或者不接受委付的 决定通知被保险人。 委付不得附带 ...
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的船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。第九十七条出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶预期 应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付，也可以不接受委付，但是应当在合理的时间内将接受委付或者不接受委付的决定通知被保险人。 委付不得附带 ...
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责任，但一般不产生解除权。当然，在笔者看来，该约定仍有可完善之处，即应承认例外却未承认。从最佳的设计来说，该合同应当这样约定：出租人不按照本条的约定提供 条第2项的规定，允许定作人或发包人解除合同。 在货运合同场合，如果托运的货物已在运输途中，但未能在约定的期限抵达目的港或目的站，一般也不宜机械地适用 ...
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船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 第九十七条出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶预期 应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付，也可以不接受委付，但是应当在合理的时间内将接受委付或者不接受委付的决定通知被保险人。 委付不得附带 ...
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的船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。第九十七条 出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶预期 应当向保险人委付保险标的。保险人可以接受委付，也可以不接受委付，但是应当在合理的时间内将接受委付或者不接受委付的决定通知被保险人。委付不得附带 ...
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