，对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。买卖合同（第148、164-167条）7、因标的物质量不符合质量要求，致使不 标的物互相依存的，买受人可以就已交付和未交付的各批标的物解除合同。11、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款总额的1/5的，出卖人 ...
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所谓违约和侵权的问题。第四，因法律行为条件不成就而发生添附。例如，分期付款买卖合同不成就以后对己经加工的标的物的返还，或者在所有权保留中买受人对 的损失和浪费，所以，法律为维护添附物所有权的单一化，使这种规则具有强行性的效力，甚至不允许当事人随意变更。[5] 笔者认为，即使在侵权与添附发生竞合的情况下 ...
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属分期缴付价款，而且付款完毕之前，标的物所有权亦同属于出卖人。但分期付款买卖的标的物必须在合同生效时交付给买受人，这是二者区别之一。故预售房屋绝不 则是合同成立后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定： ...
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(3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式 。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在 ...
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，标的物所有权属于出卖人。如果当事人的约定违反了本条的规定，如对于一个分期付款买卖，当事人在合同中约定，只有在买受人支付全部价款时，买受人才能取得标的物 一样，需要在有关的担保法律规范里对其概念、适用范围、成立生效要件、法律效力等一系列问题予以明确规定。像我国《合同法》第134条不足50字的授权性规定 ...
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类型。与其他融资方式相比，如根据分期付款买卖，买受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付 ，一般工业建筑、建筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。然此规定的效力如何颇有探讨之必要。本文认为，该办法从发布的时间上早于建筑法，从后法 ...
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三）买卖合同一般风险负担规则对特种买卖的适用 特种买卖是指在成立与效力上具有特殊情形的买卖，[47]如买回、试用买卖、样品买卖、分期付款买卖、 全书出版社1993年版，第321－322页。 [18] 李巍：《联合国国际货物销售合同公约评释》，法律出版社2002年版，第253页。 [19] 英国学者施米 ...
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}若分期付款属于行业交易习惯，与第三人信用无关，则先买权人采用相同的分期付款方式即可。 第四，其他条件相同的判断。其他条件是否相同的判断，仍要遵循 表示到达转让人，基于先买权的形成权特性，先买权人与转让人之间就成立买卖合同。 【作者简介】 常鹏翱，北京大学法学院副教授。 【参考文献】 {1}相关学说的 ...
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在适当考虑情况下本应作出的表示。 2.特定合同类型情形下的消费者撤回权 颁布于1894年的德国《分期付款买卖法》原先并无消费者撤回权制度，1974年修改 情况下，给予消费者一定期间予以思考，由其决定撤回意思表示还是使意思表示产生效力。 撤回期间制度为消费者撤回权制度中的核心内容，其应当以经营者告知撤回 ...
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就需要债权人考虑如何来保护交易安全和避免自身财产的损失，由此产生了以买卖的标的物本身为担保内容的所有权保留法律制度。 2、立法体现 所有权保留制度 问题 1、所有权保留与物权转移登记的对抗效力 在分期付款买卖中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的，此时标的物所有权转移是否办理了产权转移 ...
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