，有违诚实信用原则，应为无效或可撤销；四是根据物权法第一百九十五条抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格之规定，抵押物折价的价格要公平，以参照市场价格 协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。物权法第一百九十 ...
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，企业财产发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改财产目录清单，并到登记机构重新进行登记。此集合抵押财产目录清单的制作和变更、修改及重新登记，将耗费 第二百零三条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产 ...
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中，应该说公开拍卖为实行抵押权的最佳方式。以拍卖方式处分抵押财产，不仅可以使抵押财产通过竞买充分实现其价值，而且拍卖因由法院或公共拍卖机构主持 ，虽然在英文中其使用了“sale”（出卖）而非“auction”（拍卖）。出售抵押房屋有两种方式，即“司法出售”和“授权委托出售”。“司法出售”就是由法院监督 ...
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应该越高。所以风险是以收益为报酬的，它们成正比地相互交换，风险与收益的关系可以用下面式子来表示：收益率=无风险利率+风险补偿二、贷款的风险及种类（一）贷款风险的 的贷款，应坚决予以杜决。（2）低押不能变现抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物 ...
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属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其 土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似于行政划拨土地使用权设定抵押时的限制，旨在保护集体土地财产和抵押权人在实现抵押权时的可得利益。因为集体土地 ...
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，主要涉及以下方面： 1．关于抵押物 对于可以抵押的动产范围，《担保法》中未作任何限制，第34条中规定机器、交通运输工具和其他财产，均可设定抵押 《担保法》第44条规定：办理抵押物登记，当事人应当向登记部门提供主合同、抵押合同以及抵押物的所有权或者使用权证书等。登记部门登记的资料，允许查阅、抄录或者 ...
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。（3）抵押财产因他人行为而致价值减少时，抵押权人有权请求抵押人另外提供与其所得赔偿金相当的担保。其中（1）、（2）项可以被认为是 在此基础上，本文通过将抵押权物上代位性与抵押权的保全效力扩大适用到抵押人转让抵押物的场合，从而对抵押权人利益保护的制度进行重塑。 Abstract: In case of ...
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示行为的效力有限,因而其公示行为的发生时间不影响抵押权的优先次序,一律地按照各债权的比例,已抵押财产的交换价值为基础进行清偿即可。 需要说明的是,不动产抵押 被债权人现实地占有、控制,这种占有,是易为公众或者其他第三人所知晓的,可以充分体现公示公信的物权变动原则。因此,这种担保物权理当成立,并具有相对 ...
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的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求将转让所得价款向抵押权人提前清偿或者提存。转让的价款超过债权数额 中规定的到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,则无需在一般抵押权和动产质权的定义规范中重复。 172019 ...
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开完。第一次债权人会议开完意味着什么呢？债权申报期限已经届满。而最高额抵押债权因为在作出破产宣告前无法申报债权，只能补充申报债权，并承担法律规定的所有 对某些类别债权人利益的损害。因为动产浮动抵押财产的范围在破产宣告之前是不确定的，它可以增加，也可以减少。随着抵押财产的增加或者减少就会出现使当事人权益 ...
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