在适用上应作如下理解： （1）房屋善意取得中“善意”的判断标准：买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即推定买受人为善意 有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而 ...
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《工伤保险条例》之规定获得工伤保险赔偿。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》自２００４年５月１日起施行，当初，许多地方确实是 在违约责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则应承担违约责任。 第六，诉讼管辖方面。根据我国民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者 ...
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他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。该条对不可抗力为合同违约的免责事由已有所确定，当然对定金罚则也适用。那么，《解释》第122条为何 预售许可的，定金罚则不适用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房 ...
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损失29000元，精神损害费5000元。一审法院认为被告并无欺诈行为，其擅自降低住宿标准构成违约，应按有关规定退还住宿费并赔偿等额违约金。但被告精神损害赔偿的请求 时报》，2001年7月25日第六版。[65]参见俞宏雷：《刍议旅游合同纠纷案件的审理》，载《法律适用》，2001年第3期，第37页。[66 ...
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，应属财产上损害，被害人得请求金钱赔偿，以回复原状。〔25〕运用商业化理论的典型案件有海上旅游案〔26〕、罗马尼亚旅行案〔27〕、假期车祸案〔28〕。在 的严重精神损害时，其就应赔偿对方的精神损失。预见的主体为违约方，预见时间为合同订立时，可否预见的标准采理性之人的标准，即判断一个理性之人处于违约方 ...
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至1995年的10年间，法院将惩罚性赔偿责任适用于合同纠纷中的数量是侵权案件的3倍。第三，在我国，《消法》第四十九条首次在立法上确立了惩罚性赔偿 ，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要的证明文件。 风险责任承担。风险责任是因不可抗力或意外事件等不可归责于当事人的 ...
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月内，向原审批机关申请批准解散合营企业或者申请另找合营者承担违约方在合营合同中的权利义务”。在当初，我国由于长期处于外汇短缺状态，为了保障国家外汇 ，审查者采纳了不同的证明标准。有学者就行政诉讼证明标准提出，“所谓行政诉讼证明标准，是指根据行政诉讼法的规定，当事人履行举证责任、证明案件事实所应达到的 ...
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月内，向原审批机关申请批准解散合营企业或者申请另找合营者承担违约方在合营合同中的权利义务”。在当初，我国由于长期处于外汇短缺状态，为了保障国家外汇 ，审查者采纳了不同的证明标准。有学者就行政诉讼证明标准提出，“所谓行政诉讼证明标准，是指根据行政诉讼法的规定，当事人履行举证责任、证明案件事实所应达到的 ...
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贷款，G公司提起诉讼。H公司辩称G公司无权从事金融业务，贷款合同应属无效。 二、企业借贷纠纷案件的审理难点（一）借款主体认定难审判实践中，由于一些单位 未实际发生，或已偿还借款并提供还款凭证等证据。对于第一种情况，法院应依法审查被告提供的证据是否达到法定证明标准，是否足以动摇法院对原告举证所形成的内心 ...
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方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 第二十五条出卖 的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释;本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定 ...
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