平衡。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法 工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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平衡。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法 工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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拾到者送来给予重奖的广告为要约。最近，最高人民法院出了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个 多元，后去退票要扣去全额的50%，即扣去600元，退100多元。这些格式合同的存在有一定的合理性，如果每位旅客买飞机票都要与航空公司讨价还价，每张机票上 ...
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拒绝配合赵女士办理过户手续，并要求银行终止资金监管。赵女士要求张先生继续履行合同，张先生提出按照违约条款双倍返还定金即8万元来解决纠纷。赵女士表示 违约金数目过低无法接受。律师点评：在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同，在确定违约责任方面，购房者基本上处于 ...
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需要了解不同的房屋权属类型。房产权属根据不同的情况，分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、 大多都是格式条款，又不让改，怎么办呢？其实就算是格式合同，很多中介方也会在合同中空出一点位置出来，对于空出来的地方，购买方就可以要求把服务内容写在 ...
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相关的规定，似乎相关的权益保护缺乏直接的法律规范。但房屋倒塌的实例属典型的合同纠纷，在没有其他具体的直接的规定的情况下，应适用《合同法》总则的相关 付购房款，并按照同期银行贷款利率支付利息，并赔偿损失，规范的商品房买卖合同有格式的违约金条款，准业主可以依照合同约定要求房屋开发商支付违约金。李建设 崔君...
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所有权的主要权利，免除了出卖人交付标的物并移转标的物所有权的主要义务，如果属于格式合同，法院将依据合同法第四十条的规定认定该条款无效；如果不属于格式合同 成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会 ...
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出卖人将自己享有的商品房和已购政策性住房的所有权通过合法程序转让给买受人，买受人接受该房屋所有权并支付价款的民事法律行为；二手房买卖合同就是在该买卖 （6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同，律师应提示不应含有以下条款：（1） 中介合同不 ...
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人的自由即受到了限制。此外，还通过法律行为效力对格式条款、免责条款等可能导致不公平的合同条款进行控制。在私法中，国家扮演的角色不是主体 其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有 ...
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人的自由即受到了限制。此外，还通过法律行为效力对格式条款、免责条款等可能导致不公平的合同条款进行控制。在私法中，国家扮演的角色不是主体 其复杂程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有 ...
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