张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后以4万元的价格转让给丁某。丁某从肖某那里取得 经过多次转让，形成一个交易链，这种情形在实践中并不少见。依据债权形式主义，第一受让人因未办理登记不能取得标的物所有权，其他受让人（后手）也因此不能取得所有权，而且由于 ...
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了房款、房屋已交付使用、买受人已对房屋进行了修缮后，因各种原因未办理过户登记，后来出现房屋价格上涨或一房二卖，出卖人有可能以未办登记而合同无效 或善意而受影响，合同皆为有效。笔者对此有不同观点。 对于出让人转让无处分权的房屋是否有效，司法实践中争论较多。之所以争论，主要是对物权法第15条规定的当事人对 ...
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原状，达到居住使用要求的，双方须继续履行合同，修缮工作由卖方负责，相关费用由房屋风险承担方承担。但由于房屋的灭失系天灾所致，应属不可抗力， 以人为本，坚持搞好执行工作 针对震后执行中产生的各种问题，对于被执行人下落不明、执行财产因震灭失、被执行人丧失劳动能力生活困难以及其他需要终止执行的情形，要对执行 ...
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不明确的，各共有人都有义务维护。第八十九条：……对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者三分之二以上的共同共有人同意。 ，必然产生不公平的后果。如甲、乙、丙共有一套地段，结构，装修都很好的房屋，若裁判分割后，甲获得该房子，乙、丙获得金钱补偿，那么，乙丙有可能再也不 ...
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张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略加修缮然后以4万元的价格转让给丁某。丁某从肖某那里 未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”第59条规定“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人 ...
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用地和公益事业用地，建设单位可以通过划拨方式取得；○3收回土地使用权；○4城市房屋拆迁。实际上是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件 联合国定为世界历史文化遗产。于是当地居民被禁止随意改建房屋。因修缮旧宅费用较大，某居民便在房屋损坏后申请政府补助遭拒绝的情况下，自行重建， ...
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中的王某的行为，其依据的法律根据为：《物权法》第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的， 共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。即王大王三等因具有家庭关系，应当属于共同共有。确定了，对老房屋的所有权形式--共同共有。那么，面对拆迁的签署，其应当 ...
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定性为建设工程合同，导致审判实践中经常出现司法裁判不统一、同案不同判的现象。因农村建房产生的人身损害赔偿纠纷，农村房主、承包人、实际施工人之间责任承担的问题 建筑工从业资格管理办》，要求建筑工匠在村镇从事二层及二层以下房屋及设施的建设、修缮和维护的，需取得《村镇建筑工匠资格证书》，否则不得承揽村镇建筑 ...
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的客观化两个方面。废止利用方法的限制，就是承认承租人得享有改建建筑物或进行重大修缮的自由；租金的客观化，就是通过客观的方法确定租金，如规定为法定租金， 人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《 ...
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,是绝对权.所有人之外的任何人均负有不妨碍权利人行使权利的义务.财产所有权具有恒久性,不因时效而消灭.除所有权标的物灭失,所有权变更外,可以推定所有权永久存续.如果将财产 既是借给王家使用，又没有商定借用期限，肖则有权随时收回，王家对借住的房屋有修缮的义务，不能以房屋借用人变换或借居时间长，对房屋进行 ...
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