于建国初期已经建立起一些群众性基层自治组织（后来统称为居民委员会），虽然国家曾设想将此种城市基层直接民主形式推广到农村，但上世纪50年代后所 ，中国社会科学出版社1999年版，第7-8页。 [xxiv]蔡华主编：《物业管理法律理论与实务》，人民法院出版社2000年第1版，第17页。 [xxv]2006 ...
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应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当 消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。"（六）明确规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家 ...
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的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中 分支机构经营范围；其他无需报经审批的一切合法项目（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）凡以上涉及许可证制度的凭证经营 ...
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立法建议。财经委员会同意住房和城乡建设部的意见，建议进一步研究物业管理条例实施过程中出现的问题，完善物业管理相关制度，适时提出立法建议。 48.周晓光等 责任法需要进一步调研论证。财经委员会同意工业和信息化部、国家质检总局意见，建议继续推动相关法律法规的实施，促进企业更好地履行社会责任。深圳专利法律师 ...
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乙方须按时缴付租金、物业管理费、所租写字间之电费、电话、有线电视及网络等费用。7．乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为 甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。2．在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下，乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的 ...
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但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。 如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可 出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 ...
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》的有关原则性规定。 【关键词】《物权法》；保障民生；制度创新；配套法律法规 【写作年份】2008年 【正文】 一、《物权法》是一部保障民生的重要法律 城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售的行政管理措施，购房者因此取得物权性质的期待权，不属于物权 ...
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物业管理理论研究以及立法对策上来。我们国家从过去对物业管理这个领域里一片空白到今天制定一系列相观的法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区 管理》 华南理工大学出版社 1995年2、陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究》 法律出版社 1995年3、程信和、刘国臻《房地产法》 北京大学出版社 2001年 ...
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合理”的民法原则处理相邻关系。（4）维护公序良俗原则。业主公约既包括法律法规范畴的权利和义务，又含有邻里和睦、互助互谅、助人为乐、尊老扶幼等 提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁。《中华人民共和国物业管理条例（草案）》作为国家出台的第一部关于物业管理的行政法规，关系到千家万户，其立法出发点就应该建立在业主 ...
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，并符合下列条件： （一） 具有完全民事行为能力； （二） 遵守国家有关法律、法规； （三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （ 业主委员会的职责。 第五十九条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期 ...
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