局、委、办），新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局：为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础 ，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的， ...
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土地的使用问题，因此，各国相应制定了其城市规划法来管理和规范私人对城市土地的开发利用行为。如美国在1920年代制定了第一部《城市规划法》[7]. 到 的大规模的公害事件在许多国家发生，环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。 ...
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优利用条件下的权益。从国际经验来看，多数实行市场经济的国家都规定了土地发展权，且其一般归国家或公共所有，只有美国等极个别国家私人可以拥有 王小龙，单位为中国农业大学。 【注释】 [1][2]欧阳安蛟.中国城市土地收购储备制度：理论与实践[M].经济管理出版社，2002.106、107. [3]余凌云 ...
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兴运。中国土地征收补偿法律制度研究[A]，转引自杨紫火亘。经济法研究[C]，北京大学出版社2005. [2]李强。《中国土地征收法律制度研究》//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=17110. [3]梁亚荣、李雪艳。修宪与土地征收制度的 ...
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性质确定有三种不同意见：一种意见认为该类争议属于行政争议，应由土地管理部门按照行政法律法规进行处理，走行政裁决之路，该类争议不属于人民法院 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、 ...
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，所取得的成员权也消灭。将成员权与农村户籍制度联系起来，并不是为了将农民束缚在土地上（其实这样做，也不会出现将农民束在 晓明。集体经济实现形式探讨[J].现代企业。1999（1） [2][10] 王卫国。中国土地权利研究[M].北京：中国政法大学出版社。1997.98.59 [3] [4]梁慧星。中国 ...
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城市化的推进，农村剩余劳动力转移，种地不再是一些农户的唯一依靠，农户对土地的依存关系逐渐发生变化。推动农地使用权流转可以实现物尽其用，避免耕地的闲置浪费 制度方面的先进经验，建立符合我国国情的农地使用权流转制度。⑨ 故，未来的土地立法中应将抵押作为农地使用权的流转方式之一。 2、农地使用权的入股 农地 ...
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经核准后，可以结转下一年度使用。第十三条 县级以上地方人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。协议、招标、拍卖出让 ...
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则当债权到期，债务人又无力履行债务，从而实现抵押权时，会使农民丧失土地，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题， 规范[M]．李萍，译．北京：法律出版社，1999：4. [16]刘俊．土地承包经营权性质探讨[J]．现代法学，2007，(2)：170-178. [17][美]E?博登 ...
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农民的权利及救济方法、期限、听证结果等作为公告的内容，确保农民对土地征收的基本概况有一个全面的了解。 最后，将听证程序设定为法定的强制 （上）[M].张雁深译.北京：商务印书馆，1961.154. [8][12]沈开举.土地管理法律制度的变革与完善应当坚持的一个前提和八大走向[A].海南大学法学院主办 ...
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