对权利的了解和行使。立法安排使得同一类权利获得相同的独立性，从而可以避免土地权利独立性程度出现千差万别的现象，有利于权利人对权利的了解和行使。在立法安排的 的明晰化程度仍然相当低。目前大量存在的承包合同纠纷大多是由于土地承包经营权关系不明晰而造成的。城市土地使用权虽然已经实现了法定化，但是，法律对土地 ...
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所有权形式主要是：（1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地；（2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社 ，具有不可交易性；另一方面，关于商业或居住目的的出让土地使用权，可以流转。[13]3.土地使用权纠纷纳入民事司法范畴不动产规范物权化涉及到土地权属争议解决问题。 ...
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）148号1993.10.27） 随着改革开放的不断深入，房地产市场的逐步建立，房地产纠纷出现了许多新情况，新问题。针对本市审理房地产案件中经常遇到的疑难问题 ，合建房屋，如出地一方领取了建筑执照，没有其他违法行为，只是没有办理土地使用权出让、转让手续，可认定合建行为有效，并根据协议的约定确认房屋权属 ...
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社会的构建。这种状况已不利于农村人口流动和农村经济的市场化发育。 农村房屋买卖纠纷案件中法律适用方面的困惑。 由于现行法律法规对农村房屋买卖问题缺乏明确系统的 能改变法律文书的内容；比如在判决主文中注明“因政策等客观原因不能办理土地使用权过户的，被告方不负责任”的做法，使得判决的结果不确定，与其应具有 ...
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。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件，其中 和效益为视角》[J];现代法学;2007年04期 。 [3]张庆华：《我国土地权利体系缺陷及对司法审判影响》[A];第三届中国律师论坛论文集（实务卷 ...
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。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件，其中 和效益为视角》[J];现代法学;2007年04期 。 [3]张庆华：《我国土地权利体系缺陷及对司法审判影响》[A];第三届中国律师论坛论文集（实务卷 ...
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出让和转让暂行条例》等；有关法律法规大多是强行性规范；属于用益物权，是与土地所有权相分离并立的权利；其权利期限较长；当事人权利义务关系中，法定内容多 60日）交付；因租赁而设立土地使用权，租金可在土地使用权存续期间定期交付。 因存在土地权利同名异质问题，在实务中处理土地使用纠纷时，不能简单根据土地权利 ...
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：1960年中共中央发布《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》明确规定：“劳力、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定，固定给生产小队使用。”各地根据这一 权属问题。一些乡村干部随意变更或解除农村土地承包合同，引发士地使用权方面的纠纷。一是土地山林权属发生纠纷时，当地政府处理的原则就是以有利于生产和 ...
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逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速 列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现 ...
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的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 （五）关于保护妇女合法权益的问题 从我们的调查情况来看，目前农村侵害妇女土地承包经营权的问题时有发生，但是基于传统的道德观念和农民的法律意识，这种现象 ...
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