不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的规范 规范， 以此完善我国房地产法律体系。同时加强房地产法自身的修订、补充， 对重复累赘的、定义不明确的要认真校对重新编撰， 让法律依据更为清晰、明确。...
//www.110.com/ziliao/article-811321.html -了解详情
注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人 的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
房产生的根本原因。我国《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山， 办法有：对于质量检验合格的小产权房，承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类小产权房作为政策性作 ...
//www.110.com/ziliao/article-470077.html -了解详情
元教授指出：修宪权与立法权尽管都是依据宪法规定的国家权力的行使，但修宪权对象作为国家根本制度的内容，不同于制定普通法律的立法权。{3}尽管学者对于制宪权 中国宪法学的现状与展望》，《法学研究》2011年第6期。 [4]我国目前是以土地出让金的方式一次性缴纳四十年、五十年和七十年不等的使用费，事实上这是 ...
//www.110.com/ziliao/article-465498.html -了解详情
人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权可以作价人股，合作开发经营房地产。这种做法虽然 取得手续，即向当地市、县政府补交相当于土地使用权出让金数额的价款。办理了有偿取得手续的土地使用权已变为出让土地使用权，当然可以用于合作建房。至于农民之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-294488.html -了解详情
补偿中存在的一个重大问题在于农民不能从土地增值中分享利益。政府往往以较低补偿费获得土地，再以很高的出让金转入市场，实践中，这部分的增值额是非常 中应如何理解要符合公共利益需要呢？法律经济学者运用有关公共产品的理论予以回答。根据该理论，对抗性和排他性的私人产品应由私人所有和提供，具有非对抗性和排他性的 ...
//www.110.com/ziliao/article-294119.html -了解详情
，虽然目前我国国家所有权的主体作为行政主体具有许多公法上的权力，然而在民事法律关系中国家所有权与集体所有权、私人所有权应该是平等的。 值得注意的是， 土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的开发建设不予补偿的做法，将 ...
//www.110.com/ziliao/article-243747.html -了解详情
了城中村，地价猛增，但开发商依然按照农地征用及附着物的标准对农民进行补偿（依据法律规定对农村土地上的房屋补偿与对城市房屋拆迁的补偿相差5倍）。对此，农民当然不 ，政府由此获得数倍、数十倍甚至上百倍于征地费的出让金。这部分增值非常大，不宜像过去那样全由政府拿走（例如通过增值税全部归国家），一点也不给农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-230275.html -了解详情
，导致不公正事件的发生；当前《行政诉讼法》第十二条规定人民法院不受理法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。这就意味着司法审查只针对省级以下政府；而 建设部、国土资源部、税务总局等机构的利益，从而难以协调，究其根本原因，由于土地出让金可以不受人大预算支配，还涉及到分税制后财权上收，事权下放，地方政府 ...
//www.110.com/ziliao/article-219114.html -了解详情
10条对此做出了详细的规定。其中第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第 补偿明显太低，被征地农民获得的补偿与一些地方政府获得高额土地出让金形成了鲜明的对比，许多农民在土地被征完后，长远生活也就没有了保障。 2、补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-219043.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务