（b）国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。”（Myers，1982）他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为 经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”这种土地经营权实际上是一种长期佃权，三十年的承包期反映了 ...
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处理这类纠纷时应注意以下几个问题： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换 改种其他作物，这种行为就是违约行为，就可以解除合同。 3、查是否符合法律规定的程序。采取转让方式进行土地承包经营权流转的，应当经发包方同意。未经此程序的 ...
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出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、换保、换房进城进镇落户。（参见《 的争议是否接受司法审查又处于缺乏法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在给江西省 ...
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2）在深化农村经济体制改革的客观条件下，继续维持土地承包经营权的债权性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民 使用（收益）权，也包括处分权，而抵押同转让、出租一样均属处分的范畴。如前文所述，集体土地使用权（农地使用权）的物权化是农业持续发展的需要，而 ...
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或者其他方式流转的，应当依法报发包方备案。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。例如违约责任、 而未经同意的;需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的;如果是土地互换或置换，那么 ...
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，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和 。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。既 ...
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田，减人不减田”，那么，此后，如果甲迁入B村而没有分得按人口分配的土地承包经营权，不能认为他有何权利遭受侵害，既无权利受侵犯，就无法律救济可言 变得更加困难；三，它使得农村社区的封闭性得到强化，阻碍整个社会的资源流动。[6]《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》中混乱地对专业承包、招标 ...
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适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收补偿费用分配纠纷中的权利进行了规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另 的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的，是 ...
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适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收补偿费用分配纠纷中的权利进行了规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另 的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的，是 ...
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条的可能存在的疑义 《物权法》第166条规定：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。对文句 中的典权、居住权，先后被排除出了物权行列。这一方面会使法院在面对这些物权纠纷案件时无法可依，另一个副作用是将我国的用益物权适用的范围局限在土地 ...
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