五）费用及其支付方式；（六）解决争议的办法。地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记,不产生物权的效力。第一百七十八条之一所有人 的,地役权同时转让,但当事人另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十 ...
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，可以对本行政区域内的国有土地和农民集体所有的土地登记发证。 林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华 等因素确定。 以出让方式取得土地使用权转让的，划拨土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股的，应当经具有资质的土地估价机构进行地价评估。地价评估 ...
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。集体经济组织是一个组织，无论是否具有法人格，至少为一定的实体，拥有一定的财产，具有一定的组织机构和管理人员，而集体则是乡镇、村、村民小组全体成员 2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出，要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。土地 ...
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）费用及其支付方式； （六）解决争议的办法。 地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记，不产生物权的效力。 第一百七十八条之一所有 转让的，地役权同时转让，但当事人另有约定的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让。 ...
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使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》180条规定的可以抵押的财产中，共有七项， 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转 ...
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五）费用及其支付方式；（六）解决争议的办法。地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记,不产生物权的效力。第一百七十八条之一所有人 的,地役权同时转让,但当事人另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十 ...
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这在我国《物权法》上有具体规定，即第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 (三)需役地 ，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。《土地登记办法》第37条规定，在土地上 ...
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这在我国《物权法》上有具体规定,即第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 (三)需役地的 权请求丙注销存续于自己建设用地上的地役权的登记。[11] 《物权法》关于供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及 ...
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：如何规定基本原则？是否规定物权定义、物的定义？是否规定物权的优先效力、追及效力？如何规定不动产登记制度和登记机构应否统一、如何统一？不动产 国家所有权是否区分中央所有权与地方所有权？是否规定取得时效？用益物权的名称，叫土地承包经营权还是农地使用权，建设用地使用权还是基地使用权？是否规定担保物权亦即 ...
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承包经营权或者建设用地使用权，地役权的设立应经土地承包经营权人、建设用地使用权同意，而且必须与后两者一起转让和抵押（《物权法》第162-第168条）。需要指出的 选择。登记行为应认为只可对抗善意第三人而不是物权变动的必要要件似乎更符合对当事人自由意思的尊重。实际上，在我国立法和实践中，土地承包经营权、 ...
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