争取有所作为。作法可以有三：一是将住宅区内的建筑物地基和建筑物以外的土地纳入共有部分，使土地权益成为业主权利的组成部分，并将共有部分改称共同部分。二是大体上 权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有部分之间以及专有部分与共有部分之间的界限不清，也不时引发纠纷。例如，有的业主为了装修或改造自家房间 ...
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另有订定或另有习惯者，不在此限。”④取得地上物的经济补偿权。地上权人在土地上建造的建筑物、附着物或其他工作物，其所有权依法应归地上权人所有。⑤抛 土地物权的二大纲领，二者均享有设定他项权利的权能。他物权再分为担保物权与用益物权二类，土地使用权为用益物权一种，尊重法学界长久以来沿用使用权用语，不设重复的 ...
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法的角度来看，也涉及居住权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可 。博多站案件以及猿拂案件，对具体案件中制约基本人权的必要的政府利益的重要性与基本人权制约的程度进行比较衡量，来决定是否违宪。但是往往过大评价制约 ...
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负担性的用益物权，即设置地上权来与建筑物所有权进行衔接。这样做的法理在于，在他人土地上建造的建筑物的权利可以与地上权捆绑在一起，以便为持续拥有、交易和 使用权的分配和享有。在这个意义上，资格权本身也包括了集体成员基于身份获取的宅基地使用权。并且，因为集体是一个团体范畴，其所有权是全体集体成员总有，所以 ...
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我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”笔者 ，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以 ...
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由于二维地籍不能全面地反映地块或土地权利的三维位置和三维边界，法律纠纷频繁产生，有待改进。（2）地下建筑物登记困难。实践中，一些地下建筑物因 [M]，中国政法大学出版社，2003年版，第67页。 [10] 黄松有：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》[M]，人民法院出版社，2007年版，第414页。...
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由于二维地籍不能全面地反映地块或土地权利的三维位置和三维边界，法律纠纷频繁产生，有待改进。（2）地下建筑物登记困难。实践中，一些地下建筑物因 [M]，中国政法大学出版社，2003年版，第67页。 [10] 黄松有：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》[M]，人民法院出版社，2007年版，第414页。...
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作物。[8] 违章建筑与越界建筑是类似的法律概念。所谓越界建筑，就是指逾越土地疆界而为的建筑物。其中的“越界”包括两种含义：第一，逾越土地疆界，即部分 具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位——建造人的权利（一）关于建造人权利的各种学说1. 占有权说，即建造人不能 ...
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、县人民政府土地行政主管部门与受让者或承租者签订出让、租赁合同。 第五十二条 使用国有土地的单位或者个人在划拨土地内翻建、改建、扩建建筑物、构筑物 检查人员履行监督检查职责时，有权采取下列措施： (一)要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件、图件、证明等资料，进行查阅、摘录或者予以复制； (二 ...
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第40条关于提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的格式合同条款无效的规定，认定该违约金条款无效；如果不属于格式合同，法庭可直接依据 与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何处理？ 在物权立法中如何处理土地与建筑物的关系，有两个方案：其一，仅规定土地 ...
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