第十一条房地产转让，转让人应当向受让人如实告知房地产权属、质量安全现状和有关抵押关系、共有关系、租赁关系等情况。 第十二条房地产转让当事人在申办转让 《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房并公 ...
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的诉讼请求。 现实生活中，房地产开发企业为筹措房地产开发项目的资金，往往将在建的房地产项目抵押给银行。在房地产项目全部或部分完成时，房地产开发企业将 保护广大购房消费者的利益，促进社会的和谐？ 批复是专门针对合同法第286条有关工程价款优先权作出的司法解释。合同法与物权法属于同位法，根据特别法优于一般 ...
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房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有 人民共和国消防法》第十三条国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的 ...
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等参差不齐，在建及建成的房屋大量存在安全质量隐患。例如，小产权房的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量 权利。[21] 我国目前集体土地使用权合法流转的基本形式包括转包、转让、出租、抵押以及土地互换等方式。但是，现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定 ...
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和拍卖，是政府的事。 在这个案例中，A公司将早已停工三年的半拉子工程当做在建房屋预售，且在政府决定处置时未告知B公司，并在处理拍卖款项未通知B ，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这 ...
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和拍卖，是政府的事。 在这个案例中，A公司将早已停工三年的“半拉子”工程当做在建房屋预售，且在政府决定处置时未告知B公司，并在处理拍卖款项未通知B ，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。 ...
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土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不排除随着房地产业的迅猛发展，就 安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、《建设工程招投标规定》等。我省在建省后也颁布了一些有关建设方面的规章，主要有： ...
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土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不排除随着房地产业的迅猛发展，就 安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》；《建筑工程质量监督条例》、《建设工程招投标规定》等。我省在建省后也颁布了一些有关建设方面的规章，主要有： ...
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56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2）在建建筑物抵押权纠纷 （3）建设用地使用权抵押权纠纷 （4）土地承包经营权抵押权纠纷 （5）动产抵押权纠纷 （6）在建船舶、航空器抵押权纠纷 （7） ...
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56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2）在建建筑物抵押权纠纷 （3）建设用地使用权抵押权纠纷 （4）土地承包经营权抵押权纠纷 （5）动产抵押权纠纷 （6）在建船舶、航空器抵押权纠纷 （7） ...
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