征收制度需要进一步严格化，土地调整制度应当废止。 引言 在土地承包经营权的制度设计和实践运行中，土地承包经营权的流转是一个备受关注的问题。[1]土地承包 的土地使用类型、范围及其规章，并配备分区图。只要符合政府的土地使用规划，就应当允许农地使用权的自由交易。[34] 如果农地属于国家划定的基本农田， ...
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要者如下： (一)农民宅基地权利受侵害现象严重 一方面，由于土地的集体所有制在制度设计上无法确定真正的权利主体，从而使得貌似权利主体的村委会、乡政府得以实际控制 大城市常见的贫民窟，并不是北京没有外来贫困人口，而是他们大量分散居住在城乡结合部农民出租的平房中，农民为此对城市发展和安定做出了重大贡献。农 ...
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房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收中企事业单位房屋补偿工作若干意见的通知（沪府办发〔2014〕13号） 5、住房和城乡建设部关于印发《 ）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡 ...
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等未取得建设用地使用权而建造的工作物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的工 页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26 ...
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人之间在平等协商的基础上达成的，是平等自愿的结果，具备了民事合同的基本属性。另一方面，从司法实践上说，2011年4月1日起开始 宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...
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特许经营管理条例》第25条第（5）款规定：企业按时将中长期发展规划、年度经营计划、年度报告、董事会决议、董事会成员和主要管理人员的变更等 约定部分公法规范，如约定对于信息公开法的适用问题，要求利益第三方参与合同设计，增强合同执行机制等等手段可以有效防止公法价值的流失。[40] 具体到公用事业民营化现状 ...
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村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/20071219 /11154310986 ...
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担保、擅扣分红、违法转让经营权、违反合同等违法侵权行为，导致败诉。 （三）两个合作的比例关系 股份合作的制度设计，一个根本特征是劳动合作和资本合作 层次，一个是对农村集体资产的股份化，一个是对农村土地的股份化。在城乡结合部已经列入城市规划范围的农村，绝大部分集体土地将转为国有，即使保留少量集体土地也将 ...
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第六条）要求：项目的住宅、小区公建、市政公用基础设施全部建成；符合规划、设计要求；验收合格、验收资料齐全；场清地平；第八条规定了验收 明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格是商品房交付使用的国家强制性标准，《建筑法》 ...
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地方规章还提出允许集体建设用地使用权抵押。要求“集体建设用地使用权抵押应当签订抵押合同，并向市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。农民集体土地所有者抵押 这些有待国家土地法律法规的修改和土地制度改革的深化，这样，才能真正形成城乡统一的土地市场，发挥市场对土地这一最稀缺资源的配置作用。[⑥] 五、 ...
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