城市房屋房地产管理法与房屋拆迁 -法学论文搜索

房屋拆迁与土地征收概念差异

拆迁房屋所有权消失。土地征收和房屋拆迁是两种不同的行政管理行为，需要根据不同的法律分别行使管理权，根据城市房地产管理法相关规定，一些地方由一个机关统一负责土地管理和管理工作，该机关有权依法分别实施两种职权，只有通过程序正义，才能做到结果正义，所以不管是被拆迁人还是被征收人，都不应该把两者概念混淆。...

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房屋租赁合同的16个审查要点和9个常见问题，建议收藏！

的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同，次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若房地产管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋 ...

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未取得房产权证出售房屋可以吗？

过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲办理房地产权证，此后，甲与乙通过某中介公司签订房屋买卖。另一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》制定于1994年，而房地产市场包括二手房市场近些年来发展极为迅速，对于一些房屋产权肯定能够办理下来，仅是囿于 ...

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未取得房产权证出售房屋可以吗？

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拆迁安置房屋买卖合同

共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 6、当出现因继承、赠与或其他涉及 ...

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浅谈行政强制拆迁及其实施原则

人采取的一种强制行为。行政强制拆迁特指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置补偿协议，经房屋拆迁管理部门裁决后，被拆迁人仍》两项法律规定是当前行政强制拆迁最直接的法规依据。同时，物权法、城市规划法、城市房地产管理法等也都赋予了拆迁强制性。如《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定 ...

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关于房地产经纪的法律问题探讨

价款及装修费用的；（3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（5）已抵押且《关于房产中介欺诈行为分析》，详见互联网 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年 3、建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 4、上海市政府《 ...

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试论拆迁法之经济法属性

一、引言王某等十人对某房地产开发公司及某市拆迁管理服务办公室提起民事诉讼要求法院撤销已履行完毕的拆迁补偿协议。理由是该协议显失公平。一审法院赏赐。 4、国家征用制度不统一。国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》第47条规定。城市拆迁 ...

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土地规制、房屋拆迁与权利救济

兴尧父子自焚事件，在城市房屋拆迁过程中，通过被拆迁人、拆迁人和政府的三方博弃，形成了诸多怪异的利益圈，而这种现象往往与地方政府的干部腐败现象法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。 [10] [日]小川竹一：中国土地管理法的修改，载《冲绳大学地域研究所年报》第14号，2000年3月，第 14 ...

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城市房屋权属登记行政案件的探析

登记房屋的权利人等等。综上，在目前司法实践中，依照《城市房地产管理法》和建设部《房屋登记办法》有关房屋登记的规定，登记机关对权利人的申请进行的审查，包含了市人民政府名义为孙继福颁发了五青字第1010460号房屋所有权证。因该房屋涉及拆迁，原告周世元对该房屋主张享有所有权，请求撤销被告为第三人颁发的 ...

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