抵押权的时候，购房者的债权就会面临极大的危险。我国《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售人应当将预售合同向县级以上人民政府房产管理 （一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四）当事人认为有必要登记备案而登记 ...
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保障的法律和制度，使隐性的农村流浪者和乞讨者自生自灭！ 如果说《救助管理办法》因城市倾向通不过平等原则的合宪性审查的话，那么，《征求意见稿》中国有 有以下几个方面： 其一，无论是商业性拆迁还是公益性拆迁，无论是国有土地还是集体土地上房屋征收，其前提和实质就是土地所有权或者使用权的征收（收回）。即都是以 ...
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房屋拆迁管理条例》。 2001年6月7日，国务院重新修订了《城市房屋拆迁管理条例》，并于当年7月1日起实施。修改后的条例，其拆迁运作模式依然是 之间的矛盾，化解城市房屋拆迁中出现的矛盾事关社会稳定和发展的大局。 一、在新条例中规定房屋拆迁补偿的基本程序，给出让群众充分参与的可行性操作办法 建议补偿程序 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与预购方 登记是对预购人将来获得房屋所有权权利的一种保全与确认。 最后，从权利效果上来看，私法上的登记确认了静态上的权利归属和权利内容，起着公示和 ...
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时才得以行使，任何权利只有在出现相应的法律事实时才能行使，因此出租人出卖租赁房屋和同等条件并不是承租人优先购买权这种形成权的附条件。 关于物权取得权, －14条;台湾土地法第104条第二款 [6]《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》,第10条 [7]王泽鉴:《民法学说与 ...
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一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来 发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所 获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式 ...
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最高人民法院研究室关于监视居住期间可否折抵刑期问题的答复 2001年11月30日 与刑事诉讼法的规定相冲突 41 最高人民法院行政审判庭关于对如何适用《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定的答复 2001年12月29日 〔2001〕行他字第12号 情况已变化，实际已失效 42 最高人民法院关于严格 ...
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41│最高人民法院行政审判庭关于对如何适用《城市房屋拆迁管理条例》第十五条│2001年12月29日│情况已变化， 合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的│ 2004年3月4日 │与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法│││函复│〔2003〕民一他字第11号│律问题的解释》规定相 ...
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土地“他项权证登记”的法律问题资产管理公司在接收债权中发现，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理 企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司以及组建企业集团的，应当采取出让或租赁方式处置”。这意味着，如果国家不针对债转股问题出台新政策，那么，实施债 ...
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漏洞。近年来，广州公职律师就参与草拟、审核了《广州市城镇房地产权登记办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等一大批政府规范性文件。广州市发改委每年制订的广州 ，来自律师行业的人大代表和政协委员提出许多建议、提案、议案，内容涉及广州经济建设、法制建设、城市建设及律师行业自身发展等诸多问题，其中不少提案已经 ...
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