受人付款的实际履行行为，因此不必拘泥于应当签订书面购房合同的规定，就可以认定买卖关系有效。商品房认购书的主要内容可以确定为应当发生而未发生的购房合同的主要 第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 关于第十一条解决争议的方法，笔者认为， ...
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受人付款的实际履行行为，因此不必拘泥于应当签订书面购房合同的规定，就可以认定买卖关系有效。商品房认购书的主要内容可以确定为应当发生而未发生的购房合同的主要 第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 关于第十一条解决争议的方法，笔者认为， ...
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操作，造成债权人起诉债务人，法院判决，在表面上出现法律上的障碍。为此，对如何克服保护债权人债权法律障碍谈一点看法。 ㈠、企业法人承担有限责任的相对性 公司的独立 关系的真实，要求被告进一步举证，在被告无法举证的情况下，法院认定买卖关系不能成立，否认了三被告公司的有限责任，判令三被告承担连带责任。 ① ...
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10b - 5 而制定的反欺诈的一般条款。根据该法第157 条的规定，有价证券的买卖或其他交易，任何人都不得实施下列行为：采用不正当的手段、计划或技巧 的价值判断应被置于哪个阶段、何种地位。[20]日本一般侵权民事责任因果关系的认定比较复杂，特别是操纵市场行为涉及金融证券、计算机网络技术，同时损害产生 ...
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房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效”。本案中的村委会及刘某显然无资格从事房地产开发经营，允许他们进行 的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺 ...
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商、转卖者、购房者之间的法律关系和权利义务应当如何认定呢？首先，转卖者和购房者之间并非二手房买卖关系，而是商品房买卖合同的权利义务转让。在转卖 和购房者之间转让协议，三者之间的效力相互独立。开发商和购房者之间新的《商品房买卖合同》的效力应当重新考量购房者是否具有购房资格、开发商是否取得了商品房预售（ ...
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隐藏的行为实为借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。 另一种观点则 发生法律效力。但对于当事人该约定的意思仍需根据合法性解释原则加以理解。由于房屋买卖关系中，法律赋予不动产登记物权移转的效力，未经登记，不发生物权效力，故 ...
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限期还本付息。 第三种情况是由其他债权债务转化而来而非来源于借贷关系的欠条。例如，在买卖合同中，供货方把货物交付给买受方，买受方没有支付货款， 案件情况判断是否需要司法鉴定加以证据补强 在审理民间借贷纠纷时，如果被告下落不明，应当如何认定原告所提交的借条的真实性呢？是否需要用司法鉴定来加以证据补强？在 ...
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利用权应依规划进行建设，地下车库作为独立使用的对象，并非随专有部分的购买而当然取得，而且商品房买卖关系和车位、车库使用权转让、附赠或出租的法律关系， 的停车位以及第二种情况下建设单位在对房屋已经进行销售过程中又增设的车位，如何确定车位归属问题，应当由建设单位承担举证责任。即使增设车位的行为占用了小区内 ...
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三者统称为虚假宣传，并采取体系化和类型化的方式对此概念进行解读。 虚假宣传行为如何认定？唯有反不正当竞争法司法解释第8条给予了回应。该司法解释列举 上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释 ...
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