；非法律事务文书。2、出具法律意见书和律师函。法律意见书是指律师应当事人之委托，以律师事务所的名义，根据委托人所提供的事实材料，正确运用法律进行分析和阐述 ，并与开发商洽谈，争取最大限度维护购房人的合法利益。 （3）监督购房合同履行。预售合同签订以后，进行经常、谨慎的跟踪服务，关注开发进度、预售资金的 ...
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房屋的委托代理关系。若房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法 而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受 ...
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销售房屋的委托代理关系。若房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法 而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受 ...
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，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对 根本不交，或直接加到房价里面)4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到 ...
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自己的婚姻状况和财产状况作出选择。对于第二种方式一般婚姻当事人可能不太熟悉，也可委托一位律师办理，该代理费用也较低，若双方争议财产较多，或需要离婚后 的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去 ...
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张某之父所有，张某补偿李某人民币20万元。 审理过程中，上海市某区人民法院委托上海市某区价格认证中心对系争价格进行了评估，结论为100万元（包括装修）。 存单仅能用于购置本市空置商品住宅，被拆迁人在使用特种存单购置房屋时，必须是购房合同中标明的购房人。在本案中，原告张某之父的配偶及其代理人在诉讼中程中 ...
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]那房屋开发商出售房屋的交易是否具有了集资性质？ 一方面这需要看总体房屋购买人的购房目的，即上文所讨论的要区分主要目的；另一方面，即使某个小区的房屋购买人大多 。[30] 我们可以想象，在该案中，如果被告人仅仅出售药蚁，没有附属的委托养殖合同和回收合同安排，该交易也许就不会被界定为非法集资。尽管该交易 ...
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]那房屋开发商出售房屋的交易是否具有了集资性质？ 一方面这需要看总体房屋购买人的购房目的，即上文所讨论的要区分主要目的；另一方面，即使某个小区的房屋购买人大多 。[30] 我们可以想象，在该案中，如果被告人仅仅出售药蚁，没有附属的委托养殖合同和回收合同安排，该交易也许就不会被界定为非法集资。尽管该交易 ...
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在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。法院认为：被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订的《商品房委托代理 验收合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于 ...
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房屋的委托代理关系。若房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法 而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受 ...
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