不具有原告主体资格。一般债权人对债务人享有权利的土地没有优先权，政府颁发土地使用权证的行为可能影响债权人实现债权，但二者之间没有必然的因果关系。债权人债权 8月1日实施）第2条规定：开发区管委会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管委会作为出让方与受让方订立的 ...
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没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权 进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能 ...
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财产归属达成的合意予以公示。前者直接对民事责任有预决效力。如在宅基地使用权侵权案件中，宅基地使用权的归属直接影响着行为人是否承担侵权责任。如果在争议中，行政机关将 有预决效力的问题。根据既判力理论，判决主文有既判力，可直接作为免证事实认定。但如果有相反证据，可予以推翻，不予认定。论理部分不具有既判力。 ...
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或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民共和国物权法》(以下 该不动产物权的证明。农地承包经营权人因此应以农地承包经营权证来证明自己的权利，此即不动产权利之公示。而按照《物权法》第6条的规定，前述 ...
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第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的 使用权；（三）未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权（农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外）；（四）属于国防林、名胜古迹、革命纪念地 ...
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第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的 使用权；（三）未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权（农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外）；（四）属于国防林、名胜古迹、革命纪念地 ...
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程序。一是出台《济源市农村产权确权工作流程》、《济源市农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作实施方案》等一系列指导具体工作推进的规范性文件，确保改革工作 产权交易中心在济源挂牌。该中心实行监督管理、交易规则、信息发布、交易鉴证、收费标准、平台建设六统一管理模式，建立覆盖全市的农村产权交易体系。 ...
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使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定 证等，是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明。根据物权公示原则，完成不动产物权公示的是不动产登记，不动产物权的归属和内容应以不动产 ...
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规定，通过物权法明确土地承包经营权为物权，可以由政府根据承包经营合同发给土地承包经营权证，登记造册，确认土地承包经营权，有利于稳定和保护土地包经营权，有利于调动土地承包 承包经营权就成为物权，属于用益物权的一种。甲村的农民都有宅基地使用权，宅基地使用权也是一种用益物权。在一个村里，至少有这三种物权， ...
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部门申请养殖证，经批注始得从事养殖生产。因此，需要海域使用权证和养殖证两个证明，养殖权最终才能得以行使。对养殖权这种过多的行政干预，使得养殖权的民事属性 [2] 我国《物权法》类型化了的用益物权仅有四种：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，分别规定于用益物权编的第十一章至第十四章。 ...
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