遗传，使得抵押权最为核心的将抵押物变价的属性和效力严重淡化乃至消失，也就是建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等不动产物权作为抵押权母权的规格、条件大打折扣 还是应当尽可能地贯彻统一说。此其一。若采折衷说，如何解说以建设用地、承包地、宅基地作为供役地的地役权、权利抵押权、权利质权等物权源于何处？恐怕 ...
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；以集体土地所有权为基础，派生出的权利有土地承包经营权，集体建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，自留地、自留山使用权和债权性农村土地使用权，这些权利是 集体经济有效实现的主要物质基础。关于为发展农村集体经济而收取一定的耕地承包费、宅基地使用费等费用的程序，有83.6%的受访农户认为应当由村民（代表） ...
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业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条 已设立用益物权的土地上设立地役权】土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 ...
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《中华人民共和国物权法草案二次审议稿第128、140、159条。 比较建设用地使用权和宅基地使用权的概念，可以看到二者均为在土地上建造建筑物及其附属设施的 集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据需要分别由他人使用，形成各类建设用地使用权。对于使用权可否作为交易客体流动，现行法律只规定了两种法定的 ...
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房就是建立在农村集体经济组织所有的土地上之房屋，包括：农民在宅基地上的住宅，乡镇企业在农村建设用地上的房屋，由乡（镇）政府或村委会单独或联合房地产 ，这将使农民生存权受到金钱的剥夺。8 3.小产权房是集体组织内部福利。宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份，而无偿取得的一种物权， 9我国农村宅基地 ...
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新建的住房出租,主要原因是日本房价提高,租房有明显的福利色彩。[4] 3. 美国建设大量的廉价政府公寓住房，同时提供大量的廉租房。美国对低收入家庭住房资助 政府完全可以把未改变土地用途的小产权房，进行回购，发展建设成为保障性住房，避免浪费社会资源。 （三）农村宅基地使用权流转的作用 设想一下，如果农村 ...
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房就是建立在农村集体经济组织所有的土地上之房屋，包括：农民在宅基地上的住宅，乡镇企业在农村建设用地上的房屋，由乡（镇）政府或村委会单独或联合房地产 ，这将使农民生存权受到金钱的剥夺。83.小产权房是集体组织内部福利。宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份，而无偿取得的一种物权， 9我国农村宅基地 ...
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条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地 取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的 ...
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了抵押权事实上的无法实现。因此，对宅基地使用权抵押的问题，只有在深入研究后才可下结论。 四、农地征收问题 近年来公共建设已然扩大到广大农村地区，土地征收也 。 [13]参见温铁军、朱宋银：《县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题》，《经济研究资料》1996年第1期。 [14]法学界要求 ...
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的土地使用权原则上不得抵押的规定有待商榷 第一八四条规定第二项规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，特别值得商榷，虽然该项也 为登记对抗要件。 特别值得注意的是，第145 条（建设用地变更） 、第155 条（已登记宅基地使用权转让与消灭）及第169 条（已经登记的地役权变动 ...
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