宅基地的使用权 -法学论文搜索

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权是对私权的尊重

并办理不动产登记。长久以来，政策关于农村宅基地的政策一直是城镇户籍子女可以继承农村宅基地上房屋所有权，不能继承宅基地使用权，房子不能翻建，房屋倒塌，转让或者抵押，通过流动创造价值。无疑使农民相比城市居民少了一个非常重要的融资工具和途径。进一步加剧了城乡居民融资能力差异。近年来，一方面，城市房地产 ...

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落户移走了，老家的宅基地还有我的份吗？

的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。其次，2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、为其父亲颁发了集体土地建设使用证，沈甲与沈乙因继承争议宅基地上的房屋，而对争议宅基地的使用产生纠纷，就不属于《土地权属争议调查处理办法》中土地权属 ...

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宅基地能继承吗？

。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民》第六条因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地 ...

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宅基地的三问三答

享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。（2）使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制，非因法定原因不能被剥夺。如果在主建筑外有其他空闲处有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。（2）利益驱动， ...

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宅基地的三问三答

享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。（2）使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制，非因法定原因不能被剥夺。如果在主建筑外有其他空闲处仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。（2）利益驱动， ...

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村委会证明不能认定取得宅基地使用权

。其一，虽然我国《物权法》和《土地管理法》等法律都明确规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，但这种其二，现有各方面的条件也无法确保村委会能够合法、合理的行使宅基地的分配。由于宅基地使用权是一种特殊类型的用益物权，法律没有规定其使用年限，农民都 ...

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浅析小产权房所有权相关问题

房屋而非企业时，这类房屋按照法律规定可以流转，但是这种情况可能会根据第77条的规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅不得出让、转让或者出租用于非农业建设”来看，似乎对于宅基地使用权的出让、转让无法限制。因为宅基地的使用权在集体内部的转让没有被任何法律文件所禁止，如果认为 ...

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宅基地使用权的归属

六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。4.一户只能配置 ...

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宅基地使用权的归属

六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。4.一户只能配置 ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

，抵押权人无优先受偿权{8}。也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9}（P.220）;{10}：（1）依据我国担保法第42条第；土地管理法第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地 ...

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